什么是公寓式住宅呢?一般來(lái)說(shuō)，公寓式住宅，相對(duì)于一些獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。也是建在大城市的，大多數(shù)都是高層，標(biāo)準(zhǔn)也是較高的。同時(shí)，每一層內(nèi)也有若干單戶獨(dú)用的套房，其中可以包括臥室、起居室、客廳還有浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，可以供一些常常往來(lái)的中外客商以及家眷來(lái)中短期租用。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看什么是公寓式住宅的相關(guān)的內(nèi)容。

什么是公寓式住宅

按照相關(guān)的規(guī)定，什么是公寓式住宅呢?我國(guó)早期的公寓式住宅也是具備現(xiàn)代城市的單元式住宅的雛型。建國(guó)前，在一些大城市都，也是建有歐美風(fēng)格的公寓大樓的，比如上海的百老匯大廈還有海濱公寓等。慢慢的，也逐步演變成了幾家合住，共用廚房的居住的模式。目前，50年代的這類大房間的公寓式住宅，也可以從建筑設(shè)計(jì)形式上屬于淘汰的行列。但是，由于這類的住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施還有公共配套水平也非常高，同時(shí)，還多位于市中心區(qū)，在住宅的市場(chǎng)上也是比較搶手的。這類住宅的室內(nèi)空間也非常大，還可以通過(guò)內(nèi)裝修來(lái)增強(qiáng)使用的功能。近些年來(lái)，我國(guó)各城市中所建的公寓式住宅，在設(shè)計(jì)上也作了較大的改善，這樣也是適合我國(guó)的國(guó)情。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)也是一個(gè)覆蓋面很廣的行業(yè)，絕對(duì)不可以把它看成單純蓋住房的行業(yè)，其中的關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，目前也已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，也是作為商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)的形式——公寓式的住宅，也日漸受到購(gòu)房者的青睞，在不少的樓盤銷售排行榜中也有著不俗的表現(xiàn)。集戶型非常小、總價(jià)相對(duì)來(lái)的低、投資的回報(bào)率高、配套設(shè)施完善等特色于一身的公寓式住宅也很快受到購(gòu)房者的追捧。最近一段時(shí)間，上海市的有關(guān)部門也開(kāi)始發(fā)文解讀，產(chǎn)權(quán)為住宅的酒店式公寓也是屬于“限購(gòu)范圍”，同時(shí)，只有公寓式的酒店還有辦公樓才是不被限購(gòu)的。酒店式的公寓一般是屬于居住建筑，土地的使用分類為住宅用地，住房用途的也是居住，土地的使用年限一般為70年。酒店式公寓的特殊性在哪里呢?一般在于酒店式的管理，但是本質(zhì)上也是住宅，還是屬于限購(gòu)范圍的。同時(shí)，公寓式辦公樓也是屬于辦公建筑，土地的使用分類為商服用地，住房的用途為辦公。

公寓式住宅相關(guān)政策

公寓式住宅相關(guān)政策有哪些呢?土地的用途按照商業(yè)用地出讓的，土地的使用年限一般為40年;土地的用途可以按綜合用地出讓的，土地使用年限也一般為50年，具體可以以土地出讓合同為標(biāo)準(zhǔn)。公寓式的辦公樓的特殊性也在于建筑結(jié)構(gòu)上一般是按公寓式或者是單元式進(jìn)行劃分的，也是有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備，非常適合向小型的公司出租、出售，但是本質(zhì)上也是辦公樓，不屬于住宅，也是不屬于限購(gòu)范圍的。也就是說(shuō)，酒店式的公寓這一概念也僅有住宅產(chǎn)品才可以使用的，真正的酒店式公寓也應(yīng)該由其住宅的屬性，屬于限購(gòu)范疇。目前，市場(chǎng)上宣揚(yáng)的“不限購(gòu)、不限貸”的產(chǎn)品，實(shí)際上也應(yīng)該是屬于酒店式辦公樓，而不是開(kāi)發(fā)商通常對(duì)外宣傳的“酒店式公寓”。什么是公寓式住宅的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。