一般的住宅每平方米的承重能力就在1000斤左右，這是靜荷載，動荷載也差不多。主要看設(shè)計人員是按照多少的承重能力來設(shè)計的，如果真想知道詳細的，只有拿建筑結(jié)構(gòu)施工圖來看。設(shè)計的時候都是按照國家頒布的標準。

住宅房和商品房的區(qū)別有哪些

沒有太大的區(qū)別，商品房和住宅房是一個概念。但是如果是商住房和商品房、住宅房就由區(qū)分了。第一產(chǎn)權(quán)一個是70年，另一個可能是50年。

商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計，批量建造后，作為商品出售的住房，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。

其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的住房，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

外銷商品房指房地產(chǎn)開發(fā)公司按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。