買(mǎi)二手房是當(dāng)下許多購(gòu)房者的挑選，因?yàn)槎址渴∪チ搜b修的麻煩，同時(shí)價(jià)格通常也比同位置的新房便宜一些。但是市面上二手房的報(bào)價(jià)參差不齊，對(duì)于購(gòu)房者而言，當(dāng)然是越便宜越好，所以買(mǎi)二手房的時(shí)候，買(mǎi)家一般情況下都是要跟賣(mài)方講價(jià)的，那么，80萬(wàn)房子可以講價(jià)多少？買(mǎi)新房通常幾個(gè)折扣？

80萬(wàn)房子可以講價(jià)多少

具體能砍多少錢(qián)這個(gè)就得看技巧掌握情況了，技巧主要有，委托多家中介公司，多看房、少贊美，多和房主溝通，貨比三家，再好的房子也會(huì)有缺點(diǎn)，所以購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)可吹毛求疵，多找出房子存在的問(wèn)題。

1、委托多家中介公司

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系?？梢灾苯痈嬖V各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來(lái)，中介公司為了利益便會(huì)以最快的速度、更低的價(jià)格來(lái)促成買(mǎi)賣(mài)。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場(chǎng)，少贊美則是為了不讓對(duì)方摸清想法。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，摸清市場(chǎng)價(jià)格是關(guān)鍵的一步。因?yàn)榇蠹覍?duì)好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購(gòu)買(mǎi)的心情，這樣才能為今后的講價(jià)留有余地。

看房時(shí)，購(gòu)房者態(tài)度要猶豫，并告知對(duì)方也看中了其他樓盤(pán)，如果賣(mài)方愿意做出讓價(jià)，那就會(huì)盡快定下。如果對(duì)方態(tài)度猶豫，你可趁機(jī)挑選轉(zhuǎn)身離開(kāi)，相信賣(mài)方很可能挽留你，這就是買(mǎi)賣(mài)雙方的心理戰(zhàn)了。

3、多和房主溝通

二手房的價(jià)格會(huì)圍繞業(yè)主的自身的狀況來(lái)產(chǎn)生上下波動(dòng)，因此購(gòu)房者找到中意的房子時(shí)，要注意多與房主進(jìn)行溝通。要謹(jǐn)記，房主才是最想把房子盡快賣(mài)掉的人。有些房主在賣(mài)房時(shí)存在著漫天要價(jià)的現(xiàn)象，對(duì)于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運(yùn)氣，希望能把房子買(mǎi)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

買(mǎi)新房通常幾個(gè)折扣

1、首先幾萬(wàn)抵幾萬(wàn)，這是期房銷售中最常見(jiàn)到的一種折扣，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)拿預(yù)售證的時(shí)候，沒(méi)辦法正式外銷簽合同收錢(qián)，但為了回款嘛，就只能劍走偏鋒借助第三方平臺(tái)來(lái)收錢(qián)釋放優(yōu)惠達(dá)到蓄客目的，只要付一筆相對(duì)較少的錢(qián)，就能享受到高額優(yōu)惠，仔細(xì)說(shuō)來(lái)，其實(shí)這部分也是算到總價(jià)里的。

2、接下來(lái)是付款方式折扣，如果是客戶挑選全款購(gòu)房，作為開(kāi)發(fā)商是特別開(kāi)心的，你能跟我一次性錢(qián)貨兩清，只要不破我的底價(jià)，我就愿意成交，全款是現(xiàn)金流的保證，這也是最普遍的一種折扣形式。

3、其次是分期折扣，就是購(gòu)房人在一定時(shí)間段內(nèi)按照分期的形式交完總房款，而考慮到現(xiàn)在的銀行放貸收緊的情況，分期折扣應(yīng)該是比貸款折扣更容易申請(qǐng)到的，也是開(kāi)發(fā)商喜聞樂(lè)見(jiàn)的一種折扣形式。

4、最后是首付比例如果高的話也是爭(zhēng)取折扣的資本，你付的首付多了，貸款自然而然就少了，開(kāi)發(fā)商回款也會(huì)更快。

上述文章的全部?jī)?nèi)容即是有關(guān)80萬(wàn)房子可以講價(jià)多少以及買(mǎi)新房通常幾個(gè)折扣這個(gè)問(wèn)題的解讀了，希望可以給大家提供幫助。二手房講價(jià)是一件講究技巧的事情，所以在買(mǎi)二手房之前，我們有必要多在網(wǎng)上學(xué)習(xí)并了解一些相關(guān)的講價(jià)技巧。