住房租賃是雙方在自愿的情況下簽署一定的協(xié)議，但是現(xiàn)在隨著租賃市場的不斷的完善，形成了一些不成文的規(guī)定就是有時候需要交納押金，但是也有的租賃機構(gòu)需要交納保障金，那么住房租賃保證金必須交嗎？繳納標準是什么？

第一、住房租賃保證金必須交嗎

１、一般都是需要交納一定的保障金額的，其中所說的保障金也是我們通常說的押金，租賃住房保證金（押金）可以和住房者商議。押金的作用是保障住房人的相關(guān)權(quán)益；同時用于租賃房違反租賃合同時給住房者帶來損失的補償。

２、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。

住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持住房的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產(chǎn)權(quán)單位籌集住房基金、實現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個有效措施。

３、為確保住房及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，住房擁有人可以和承租人商議收取押金，實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

所以保證金方面是根據(jù)中華人民共和國住房租賃辦法之規(guī)定，進行一定的收取的，

第二、住房租賃保證金的繳納標準是什么

一般是一個月房租，同時要考慮房主電表上有多少度電，水表上有多少水費，燃氣費一般不考慮，不是預存的，根據(jù)實際情況考慮，具體的可以和房東商量的，這沒有定價的。

小編在這里提醒：押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付租金（３個月、６個月）。如果是商用，一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作，還有租金的約定等等。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于住房租賃保證金必須交嗎？繳納標準是什么，在進行租賃的時候還是需要提高自己的警惕性，注意簽署合同當中的一些細節(jié)，希望上面的介紹對您更好的認識住房租賃有所幫助。