如果貸款買新房后想要給房產(chǎn)證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了住房抵押解除手續(xù)，把住房過戶到自己名下了，擁有了住房所有權(quán)，才可以在房產(chǎn)證上加名字。但有的人可能是婚前貸款買的房，那么，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產(chǎn)證上加名字的話，只能轉(zhuǎn)為抵押貸款的方式來“曲線加名”。

貸款買房子好不好呢?

1、現(xiàn)在的房價(jià)，總體來看呈現(xiàn)上升趨勢，所以為了將來壓力小，貸款買房是一件比較劃算的事情，因?yàn)榉績r(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們的收入的增長。銀行貸款利率。銀行貸款利率不高，現(xiàn)在銀行貸款利率并不算高，還款壓力會(huì)相對小一些，只要大家把握好時(shí)機(jī)，貸款買房還是比較不錯(cuò)的挑選。

2、大家買房一般都是手頭資金比較緊缺，借銀行的錢，先把眼前困難解決掉，因?yàn)楫吘刮覀兇驽X的速度比房價(jià)的增長速度要慢很多，如果非要存錢付全款，一般是不太可能實(shí)現(xiàn)的。貨幣貶值。貨幣貶值比較嚴(yán)重，所以這個(gè)時(shí)候，大家把手里的錢變成東西，是再好不過的了，買房就是我們生活中最大的一筆投資，所以貸款買房是不錯(cuò)的挑選。

3、如果我們收入相對較低，那么建議大家貸款買房，只需要先付首付，因?yàn)橐坏┌阉绣X都用于買房了，手里沒有存款，生活質(zhì)量一定會(huì)大打折扣，人生就短短數(shù)十年，不要為還款利息，而下降了幾十年的生活質(zhì)量。貸款下降購房風(fēng)險(xiǎn)。由于銀行要保證自己借出去的錢可以順利還回來，所以銀行會(huì)嚴(yán)格的審查貸款者以及開發(fā)商的資料，因此，購房風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)大大下降。

貸款買房要注意什么?

1、申請貸款額度要量力而行

在申請時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測，謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行

銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實(shí)

應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的。

5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與本人進(jìn)行聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時(shí)還款避免罰息

每月應(yīng)按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。