在北京很多人都想立足的，因此就會(huì)想要買房子，其實(shí)在北京無論是全款買房子還是貸款買房子，都是要符合買房的條件才可以的，要是你沒有買房資格的話，是很難順利的買到房子的，所以今天呢，我們就要跟隨小編對(duì)北京全款買房條件？北京買房要注意什么的常識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，具體的內(nèi)容介紹如下。

北京全款買房條件？

1、限購(gòu)政策：對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶口居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶口居民家庭，限購(gòu)買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?/p>

2、停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶口居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶口居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策：不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

北京買房要注意什么？

1、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

2、北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為 零），繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無效。

3、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)北京全款買房條件？北京買房要注意什么的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們心里知道了原來要想在北京買房子不容易，先要符合買房的政策才可以，符合條件的話才能開始你的買房之旅，希望上文小編的常識(shí)介紹可以幫助到大家。