對(duì)于首套房辦的是公積金貸款的客戶，若其已經(jīng)將公積金貸款還清了，那可以在購(gòu)買二套房的時(shí)候繼續(xù)辦理公積金貸款(當(dāng)然，還得滿足近六個(gè)月有連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金，未曾出現(xiàn)過(guò)斷繳現(xiàn)象，當(dāng)前公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)的前提)。

但若客戶還未將公積金貸款還清，購(gòu)買二套房時(shí)就不可再申請(qǐng)公積金貸款，只能等還清后再辦理。不過(guò)辦不了公積金貸款，客戶還可以去申請(qǐng)個(gè)人住房性商業(yè)貸款(不過(guò)商貸是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，所以利率不如公積金貸款優(yōu)惠)。

而大家要注意，若已經(jīng)申請(qǐng)了兩次公積金貸款，那無(wú)論貸款是否還清，客戶在購(gòu)買三套房時(shí)都無(wú)法再辦理公積金貸款了。還有，若客戶是已婚人士，配偶名下也辦有公積金貸款且未還清，那也無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房。

公積金貸款買房流程是什么?

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。