一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)辦理：

1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

2、近3年住房建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4、上一年住房建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

5、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》制度；

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理：

1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

2、近3年住房建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4、上一年住房建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

5、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》制度；

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)辦理：

1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

2、住房建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

3、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；

6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》制度；

7、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)辦理：

1、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

2、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

3、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

5、商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》制度；

6、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些

1、實(shí)力強(qiáng)，大開(kāi)發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問(wèn)題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子更有保證。

2、質(zhì)量更好，大品牌的開(kāi)發(fā)商往往有多年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，可以保證施工質(zhì)量。而且大品牌開(kāi)發(fā)商更加注重自己的品牌和信譽(yù)，為了自己公司的長(zhǎng)足發(fā)展，開(kāi)發(fā)商自身對(duì)施工質(zhì)量的要求更為嚴(yán)格。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開(kāi)發(fā)商也會(huì)更加注重影響，依照合同處理。

3、樓盤(pán)規(guī)劃更科學(xué)，大品牌開(kāi)發(fā)商擁有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以及多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在社區(qū)規(guī)劃、戶(hù)型規(guī)劃等方面的經(jīng)驗(yàn)更充足，大到通風(fēng)采光、戶(hù)型朝向，小到排水口位置、電源開(kāi)關(guān)設(shè)置都考慮得更周全、更人性化。

4、配套更完善，大品牌開(kāi)發(fā)商一般會(huì)更傾向于開(kāi)發(fā)大規(guī)模社區(qū)，資源配置度更高，可以充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。例如：學(xué)校、商業(yè)街、園林、休閑娛樂(lè)等，大品牌樓盤(pán)都有非常大的優(yōu)勢(shì)。

5、物業(yè)服務(wù)好，買(mǎi)房還要注重入住后的生活質(zhì)量，所以一個(gè)好的物業(yè)格外重要，大開(kāi)發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車(chē)管理、設(shè)施維護(hù)等方面會(huì)做得更好。