1、簽定金協(xié)議

就目前的房產(chǎn)交易流程來說，購房者選中了某一間房子之后，需要先交一筆定金保留房源，簡單說來，就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將住房賣給除認購人以外的第三人，而購房者交了購房定金之后一定不可忘了跟賣家簽訂定金協(xié)議，很多購房定金糾紛的無法處理就是因為雙方?jīng)]有簽定金協(xié)議。

2、簽購房合同

簽購房合同的時候買賣雙方必須到場，對有爭議的條款提出異議，雙方要及時提出并商議處理。購房合同中應(yīng)該包括房價、付款方式、交房時間、違約責任處理等等，其中違約責任非常重要，主要包括簽約后購房者要求退房、不按期交房、質(zhì)量不符合要求、辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等等。

3、簽按揭合同

如今大多數(shù)的人都是通過貸款購買的房子，貸款買房的時候還需要簽訂按揭合同，當你在申請住房貸款時，需要向銀行提供相關(guān)的貸款資料，還有面簽這一步，所以購房者一定要親自到場。不過如果你是全款買房的，則無需此環(huán)節(jié)。

買房簽約要注意什么

1、到房管局進行借款合同存案注冊，借款完結(jié)之后，購房者須到房管機構(gòu)進行借款合同存案注冊事項，原因在于購房者與銀行簽定借款合同之后，房子暫時適當于典當給了銀行，須經(jīng)過存案來記載房源的產(chǎn)權(quán)信息，在房管機構(gòu)存底留檔，方便今后查詢房源信息。

2、處理過戶手續(xù)，處理房產(chǎn)過戶手續(xù)是買房進程中至關(guān)重要的一步，整個商業(yè)房銷售流程是一個房子產(chǎn)權(quán)的搬運進程，假如不處理過戶，那么房子的產(chǎn)權(quán)就永久歸于開發(fā)商，假如自己交了錢卻不處理過戶，開發(fā)商把房子一房二賣，購房者就真的是百口莫辯了。

在處理過戶手續(xù)時，還須交納契稅、房產(chǎn)權(quán)屬注冊費、權(quán)證工本費等，處理過戶手續(xù)完結(jié)后，就可以申領(lǐng)不動產(chǎn)證了。至此，你購買的房子才可以算得上真實歸于你。

3、處理房產(chǎn)典當權(quán)注冊，該進程是在拿到不動產(chǎn)證之后進行的。借款買房的人在拿到不動產(chǎn)證之后，須帶著不動產(chǎn)證到房管機構(gòu)處理房產(chǎn)典當權(quán)注冊，之前進行的借款合同存案注冊才正式收效。