如果辦理房貸的時候已經(jīng)有了提前還款的打算，那辦理的房貸挑選貸時間長一些會比不錯。大家要注意，無論房貸是等額本金，還是等額本息，都是在還貸時間未高于三分之一之前申請?zhí)崆斑€款會比較劃算。而若本身房貸貸的時間就比較短，很快還款時間過半，屆時提前還款由于利息已經(jīng)基本還的不剩什么了，所以也減免不了多少，并不十分劃算(有的銀行規(guī)定并不可剛辦下房貸就提前還款，需還滿規(guī)定時間才能申請)。

貸款本金是不會發(fā)生任何變化的，而如果挑選較短的貸款期限，利率會相應(yīng)低一些，產(chǎn)生的利息自然也就沒有貸款期限長的房貸多，如此其實就沒有太大的必要提前還款了。當然，如果本身還款能力十分充足，提前還款主要是為了提早結(jié)清債務(wù)的話，那可以進行申請。

提前還房貸的注意事項

1、如果是組合貸款的，可以選怎提前償還商業(yè)貸款，隨后再還公積金貸款。

2、房貸年限長的，高于退休年齡的建議提前償還貸款，退休生活應(yīng)該安逸自在，背上房貸不利于提高生活水平。

3、辦理住房貸款時買了保險的，如果有提前還貸或縮短貸款期限情況的，可以向保險公司申請退還部分保金。

4、提前還部分貸款的，如果單從節(jié)省利息角度來講，優(yōu)先挑選縮短貸款期限更加劃算。

總而言之，要不要提前還房貸，要結(jié)合自身的情況，如果是精于理財善于投資的，不必提前還。反之，則可以考慮提前還貸!