在寧波限購區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%;對在限購區(qū)域內(nèi)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買限購區(qū)域內(nèi)普通住房，最低首付款比例為40%。

寧波購房政策

1、限購范圍：以機(jī)場路—鄞州大道—福慶南路—甬臺溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀(jì)大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路所圍區(qū)域。

2、購房條件：寧波本市戶口居民家庭(含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭，下同)在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，非本市戶口居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不可提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

3、限售規(guī)定：目前寧波市五區(qū)，海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化城區(qū)(錦屏街道和岳林街道)、杭州灣新區(qū)內(nèi)新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。

寧波買房二套房認(rèn)定

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算寧波二套房;

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況算寧波二套房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算寧波二套房;

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況算寧波二套房;

5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算寧波二套房;

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算寧波二套房;

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況算寧波二套房。