1、不是用父母的收入做擔(dān)保，而是父母可以作為輔助或者共同還款人。如果貸款人的年齡不滿18周歲，那么其父母可以作為輔助還款人，購(gòu)房合同中的購(gòu)買(mǎi)人是未成年子女，而貸款人是其父母，貸款由其父母按期償還。

2、如果貸款人的年齡已滿18周歲，有一定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，但其收入不足以滿足銀行按揭貸款購(gòu)房的要求時(shí)，可以申請(qǐng)由其父母作為共同還款人，購(gòu)房合同中的購(gòu)買(mǎi)人和貸款人均為子女，貸款由子女與其父母共同按期償還。

共同借款人與擔(dān)保人的區(qū)別是什么

1、概念不同

共同借款人：對(duì)債權(quán)人來(lái)說(shuō)，負(fù)連帶責(zé)任，即是債權(quán)人可以向任何一個(gè)人主張全部的債權(quán)，而任何一方均不可以他們之間內(nèi)部對(duì)債務(wù)的分配協(xié)議對(duì)抗債權(quán)人的主張。

這種貸款類(lèi)型在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者住房的共同買(mǎi)受人作為共同借款人向銀行申請(qǐng)貸款，有關(guān)個(gè)貸制度明確規(guī)定：共同借款人可以是所購(gòu)買(mǎi)住房的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。

在實(shí)際工作中，住房的共有權(quán)人作為共同借款人，由于其共有權(quán)人與共同借款人的趨同性，不錯(cuò)理解和把握。

但對(duì)其他自然人作為共同借款人，由于其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動(dòng)機(jī)、背景等諸多因素，以及社會(huì)和法律關(guān)系復(fù)雜，信息的不對(duì)稱(chēng)性，存在較多不確定性，因此要加強(qiáng)防范該類(lèi)共同借款人所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

擔(dān)保人：有一般擔(dān)保人和連帶擔(dān)保人兩種。負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，如果被擔(dān)保人不可償還債務(wù)，債權(quán)人不用啟動(dòng)法律程序，可以直接要求連帶擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)。相反，如果是一般擔(dān)保，只有在債權(quán)人向法院告訴了，證明債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)的時(shí)候，方可以要求擔(dān)保人償還債務(wù);一般擔(dān)保與連帶擔(dān)保之間的區(qū)別就在于一般擔(dān)保要求債權(quán)人啟動(dòng)法律程序向債務(wù)人主張不可滿足后，方可以向擔(dān)保人主張。

2、訴訟時(shí)效來(lái)看，共同借款人與擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的也是有區(qū)別的。

對(duì)于民間借貸借款人來(lái)說(shuō)，債權(quán)人可以在2年之內(nèi)向其主張，高于2年沒(méi)有主張，債權(quán)人則喪失勝訴權(quán)，即是說(shuō)他向法院起訴，法院不會(huì)支持他的訴訟請(qǐng)求。對(duì)于擔(dān)保人，一般都在6個(gè)月左右。

然而，在現(xiàn)實(shí)中，因?yàn)橐恍┤藢?duì)法律的不了解，有時(shí)容易將兩者搞混，有的擔(dān)保人不了解法律，或因?yàn)榇中?，在借款人處簽名，最終攤上官司。