1、每個銀行的房貸還款日期都各不相同，每個貸款人的還款日期都是根據(jù)購房日期來決定的，比如建行還款日是每個月的15號左右，而郵政銀行的還款日在每個月的20號左右，招商銀行的還款人則在每個月15號之前，所以關(guān)于房貸具體還款日還得具體進行推算。

2、房貸一般是每月月中或者月底進行還款的，有的銀行規(guī)定了具體的還款時間，有的銀行則沒有具體要求，可以由借貸人根據(jù)自己的情況來挑選還款時間。

3、房貸的還款時間在簽訂貸款合同時有著明確的規(guī)定，因為大部分借款人是10號左右發(fā)工資，所以一般來說房貸的還款時間都是在月中和月底。

4、房貸一般都是需要根據(jù)每個人的實際情況商議決定的，每一家銀行都沒有統(tǒng)一標準，不過一般都會有兩種情況，一種是當月還款，一種是本月放款次月還款。

房貸如何還款

1、等額本息還款

這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

采用這種還款方式，大家每月需要還的資金是相同的，所以說，大家的還款操作是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。

這種方式對于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭來說是比較合適的，如果是買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，也可以挑選這種方式。但是，它也有缺點，由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

2、等額本金還款

所謂等額本金還款，又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

使用等額本金還款，第一個月需要償還的資金是最多的，之后就逐漸的減少，所以，在貸款前期還款人的壓力是比較大的。

這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以挑選這種方式進行還款。

3、一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。