新型冠狀病毒疫情牽動了無數(shù)人的心，在春節(jié)前后本來屬于購房的高峰期，但是在這個時候發(fā)生了巨大的變化，就是新型冠狀病毒疫情的出現(xiàn)，讓人們只能宅在家里，售樓部也不可開業(yè)，因此新型冠狀病毒疫情的出現(xiàn)對于樓市也造成了影響。那么我們就一起了解一下有關(guān)于新型冠狀病毒疫情對房價的影響？哪些因素影響房價？

新型冠狀病毒疫情對房價的影響

新型冠狀病毒如果是來得快去得快，只持續(xù)三個月時間，那對房價影響還是有限的，會在加快國內(nèi)一些城市房價下跌的進程，不過肯定會對疫區(qū)武漢等地的房價產(chǎn)生較大影響，炒房者都不敢來了，房價將會跌到當(dāng)?shù)孛癖姷馁徺I力范圍內(nèi)。當(dāng)然，很多行業(yè)會為此受到影響，強勁的投機性購房需求會得到遏制?？傮w看中國房地產(chǎn)將步入漫長的調(diào)整周期。

哪些因素影響房價

1、政策影響

隨著當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場的發(fā)展，政策對于房地產(chǎn)市場的影響也越來越明顯了，房產(chǎn)政策的約束也是為了使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，各級政府的調(diào)控政策不會放松，每年都會有一些關(guān)于房地產(chǎn)市場的新政策。如果是長期關(guān)注房地產(chǎn)市場的朋友們就會發(fā)現(xiàn)，一旦有新的房產(chǎn)政策頒布，這段時間的房價就會有一定的波動。

2、城市規(guī)劃影響

相信很多人都有聽說過買房要看城市規(guī)劃這句話吧，確實城市規(guī)劃對大家購買房子有一定的指導(dǎo)意義，每個時期城市規(guī)劃的重點都不一樣，一旦有新的城市規(guī)劃傳出的話，對當(dāng)?shù)氐姆績r影響非常的大。比如說當(dāng)某個區(qū)域被規(guī)劃成了新的重點發(fā)展區(qū)域，通常新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。

3、開發(fā)商品牌

通常大的比較致命的開發(fā)商所修建的樓盤價格會比小開發(fā)商修建的樓盤高一些，這主要是開發(fā)商品牌帶來的效應(yīng)，所以大家在挑選房子的時候也可以根據(jù)開發(fā)商的品牌進行挑選。雖然大的開發(fā)商更可靠，當(dāng)時住房價格高，如果購房者手頭不是很寬裕的話，也可以考慮購買小開發(fā)商的樓盤，但要注意樓盤的合法性。

4、住房質(zhì)量

影響房價的因素有大有小，但從房子本身來看的話，住房質(zhì)量的好壞對于房子的價格影響也是非常明顯的，比如建筑物式樣外觀、設(shè)計水平、設(shè)備狀況、施工質(zhì)量等因素，如果房子的設(shè)計新穎更受購房者的喜歡，在購房者的哄抬之下，住房的價格也會隨著上漲的。

5、其他因素

其實很多影響房價的因素都是由消費者的偏好帶出來的，比如現(xiàn)在大家都喜歡購買宜居小區(qū)的房子，所以良好的自然環(huán)境，市政設(shè)施和公共配套設(shè)施完善程度，都對房價會產(chǎn)生影響。良好的自然環(huán)境，有利于提高住宅的價格，而完善的市政設(shè)施和公共配套設(shè)施，能大大提高居民生活的品質(zhì)，也有利于住宅價格的提高。

以上是小本介紹的新型冠狀病毒疫情對房價的影響？哪些因素影響房價？在這個特殊的事情，如果我們想要買房的話，開業(yè)多了解一下樓盤，這樣也方便我們看房。再者小編提醒各位，在病情爆發(fā)期大家一定要做好防護工作，避免給醫(yī)護人員帶來更多的工作，再者就是為自己喝家里人的安全負(fù)責(zé)。