買房的時候購房者一般會交一定的定金，定金的價格不高于主合同的20％。但有的人由于買房的時候太過匆忙，沒有過多的考慮就下了定，但之后就反悔了。這個時候購房者可以退定金嗎？退定金都有哪些要注意的呢？如果不可退定金，那么購房者就必須在交定金前保持一個冷靜謹(jǐn)慎的態(tài)度，這樣才不會犯錯誤。

定金能退嗎？

買房定金能否退要分情況討論。如果是開發(fā)商違約，那么購房者可以要求退定金，甚至可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。如果開發(fā)商拒絕退定金，購房者還可以通過法律途徑來維護權(quán)益。當(dāng)然如果開發(fā)商沒有過錯，而購房者屬于違約房，最典型的是后悔買房了，這種情況下購房者并不可要求退定金。

買房交定金哪些錯誤不可犯？

1、把定金和訂金弄混

不要把定金當(dāng)做訂金，這兩個詞表達的意思并不相同。訂金不屬于法律范疇，也就沒有所謂的雙倍只說，如果雙方合同沒有達成，訂金應(yīng)該無條件退還。而定金有

2、亂放定金收據(jù)

其實無論是買房合同還是各類稅費票據(jù)，包括定金收據(jù)都是很重要的購房資料。如果你亂放這些資料的話，很有可能造成材料遺失。這樣在購房者要維權(quán)的時候拿不出證據(jù)就是吃了大虧。因此大家要放好收據(jù)。

3、不了解開發(fā)商

很多購房者交定金之前并沒有對開發(fā)商或項目有過多了解。買這樣的房子很容易遇到交完定金，開發(fā)商卷錢跑路，這個時候購房者可謂是又得不到錢有拿不到房。建議購房者提前了解開發(fā)商的實力、項目的具體信息，這樣才能有效避免浪費自己的血汗錢。

4、輕信口頭承諾

在買房交定金的時候，售樓人員都會給購房者各種承諾，但是購房者要知道的是口頭承諾并不可作為證據(jù)。無論是交定金還是交首付，購房者都要和開發(fā)商簽訂書面的購房協(xié)議，這樣才能在需要的時候作為證據(jù)。

5、必須交定金

有的人會認(rèn)為買房必須經(jīng)過交定金這個步驟，其實真相不是這樣的。很多時候如果購房者和開發(fā)商進行了商議溝通，也可以不交定金，直接交房款簽合同。這并不會影響買房合同的效力，也不會對購房者有不利的影響。

現(xiàn)在房子仍舊屬于價格較高的商品，人們在買房的時候都是慎之又慎。因此購房者不可輕易交定金，而是要了解交定金不可犯的錯誤，以及了解定金是否可以退還，這樣能有效的幫助購房者了解自己的權(quán)益。希望大家在交定金的時候多留一個心眼，不要上當(dāng)受騙。