1、根據(jù)樓層平面圖選房：

大家在挑選房子戶型的時候不可只看戶型圖，還應(yīng)該結(jié)合樓層平面圖來看，并且從樓層平面圖中，購房者就能看出這棟樓的梯戶比了，還能結(jié)合具體的方位了解戶型情況。挑選房子的時候，相信大家都喜歡朝向好的房子，購房者根據(jù)樓層平面圖就可以看出一套房子的朝向，戶型朝向好的是南邊，北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，這樣的房子采光比不錯。

2、挑選方正的戶型：

目前購買新房的購房者主要都是挑選的期房，購買期房主要就是根據(jù)戶型圖來選，那么大家在看戶型圖的時候就要注意看戶型的形狀，最好是挑選方正的戶型。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理，購房者不只是要看戶型的整個形狀，還要注意每個房間是否方正，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

3、注意功能分區(qū)：

雖然每個人的生活習(xí)慣不一樣，大家在挑選住房戶型的時候，對于戶型內(nèi)部的功能分區(qū)要求也不一樣，但是大家在挑選住房戶型的時候還是要將這一點重視起來，避免選到不是那么好的房子。隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用科學(xué)的功能分區(qū)便成為一種趨勢，比如說公私分區(qū)、動靜分區(qū)、干濕分區(qū)，就能提高業(yè)主的居住體驗。

好戶型應(yīng)該具備哪些特色

1、戶型方正

住房戶型好的話，應(yīng)該整體戶型方正，每個功能區(qū)的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

2、南北通透

買房挑選戶型的時候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，在一條直線上，且中間無遮擋。好的住房應(yīng)該整體戶型方正，每個功能區(qū)的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

3、動線合理

好戶型的其中一大特色就是動線合理，住房的動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動線可以提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費空間。

4、動靜分區(qū)

動靜分區(qū)是指客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區(qū)處于一側(cè)；臥室書房等需要安靜的靜區(qū)處于另一側(cè)，動靜分區(qū)明顯的屋子，居住舒適度明顯提升，也很好的保護(hù)了主人的隱私。

5、功能分區(qū)

好戶型還應(yīng)該具備功能分區(qū)，不同的日?；顒討?yīng)該在不同的空間?？蛷d用來會客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，臥室用于休息。各功能區(qū)定位明顯，相得益彰。