物業(yè)管理小區(qū)的綠化，住宅區(qū)的綠化，指區(qū)內(nèi)綠化、花草、樹林，園林建筑小品等，屬住宅區(qū)公用設(shè)施組成部份，其更新、改造和完善工程由物業(yè)管理處負責，并按市人民政府綠化達標要求管理區(qū)內(nèi)綠化。

小區(qū)物業(yè)的職責是什么?

1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不可等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)使用年限，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安和消防管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè)，只有具有良好的治安保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和業(yè)主的生命財產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂。要搞好消防設(shè)備的養(yǎng)護工作，要建立和執(zhí)行消防制度，加強消防隊伍的管理等。

3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清理，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清理衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。

4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。

5、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。

6、加強車輛管理，避免車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和使用管理，保證物業(yè)管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財產(chǎn)保險，避免由于自然災害給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失。

9、搞好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化，努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。同時協(xié)助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步，如在所管物業(yè)范圍內(nèi)從事人口統(tǒng)計、計劃生育、犯罪預防等方面的工作。

10、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

11、建立物業(yè)檔案，隨時掌握產(chǎn)權(quán)變動情況，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。

小區(qū)綠化標準是多少?

1、大家在購買小區(qū)住宅時，常常會聽到綠化率等信息。有些業(yè)主會認為小區(qū)綠化率越高，居住的環(huán)境就越好。綠化率是一個不規(guī)范的用詞，它準確的來說指的的綠化覆蓋率，通常開發(fā)商會將小區(qū)所有綠化的的地面都記錄綠化率中。對于綠化率是沒有統(tǒng)一的國家標準。我們要注意的是綠化率并不等于綠地率。

2、綠地率指的是小區(qū)范圍內(nèi)各類綠地面積總占據(jù)小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例，它是衡量小區(qū)居住環(huán)境的重要指標。綠地率一般不包括屋頂、曬臺的人工綠地、建筑外墻1.5米以內(nèi)的綠化用地。一般情況，綠地率越高，建筑面積越低，業(yè)主的居住舒適度也就越高。

3、根據(jù)我國城市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則中規(guī)定，符合規(guī)劃標準的新建小區(qū)，小區(qū)人口達到7000人以上或建設(shè)用地面積高于10公頃，其綠地率不可小于30%。如果不符合規(guī)劃標準，會根據(jù)小區(qū)的位置來規(guī)定綠地率。如果小區(qū)位于城區(qū)，綠地率是不可低于25%。如果小區(qū)位于郊區(qū)，綠地率是不可低于30%。