1、問(wèn)清所帶證件

問(wèn)清所帶證件：銀行要求貸款人去面簽需要帶什么證件，一定要提前問(wèn)清楚。

2、熟記信息

面簽前將自己的申卡信息再看一遍，對(duì)里面的住址、工作單位、時(shí)間、收入等重要信息要記清楚，因?yàn)槊婧灮卮鹑绻c申請(qǐng)資料不一致，就有可能面簽失敗。

房子面簽后多久放款

房貸面簽后放款時(shí)間需要根據(jù)銀行的信貸資金是否寬松來(lái)確定，比如，年底銀行信貸資金較為緊張的情況下，房貸面簽通過(guò)之后需要等可能一兩個(gè)月才放款，但如果銀行信貸資金充足的話，可能7個(gè)工作日左右就會(huì)放款。

房貸面簽被拒的原因

1、征信記錄。征信記錄是個(gè)人信用的標(biāo)簽，也是申請(qǐng)房貸的前提條件，通常銀行會(huì)查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴(yán)格的銀行會(huì)看更長(zhǎng)期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，連續(xù)3次是指這個(gè)月逾期后兩個(gè)月有出現(xiàn)兩次逾期，累計(jì)6次是指這次出現(xiàn)逾期后，之后又?jǐn)鄶嗬m(xù)續(xù)有五個(gè)月出現(xiàn)逾期，嚴(yán)重逾期會(huì)被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。

2、銀行流水。銀行流水、收入證明銀行還會(huì)審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。收入也是以家庭為單位，一人收入不夠可以用夫妻雙方兩人的，兩人月收入之和至少是房貸月供兩倍就可以。

3、婚姻狀況?；橐鰻顩r最后要說(shuō)的這個(gè)婚姻狀況，也就是 “以家庭為單位”的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)影響著上面三點(diǎn)，已婚人士或者有過(guò)婚姻歷史的購(gòu)房人，需要提供結(jié)婚證或者離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(shū)，結(jié)婚證是已婚人士買(mǎi)房的婚姻證明，離婚證是過(guò)往婚姻的證明，法院判決書(shū)是對(duì)過(guò)往房產(chǎn)歸屬的證明。不僅如此，對(duì)于“以家庭為單位”這個(gè)限制，還會(huì)涉及對(duì)未成年子女名下房產(chǎn)的審查。