最近一年里面很多人在交易住房這件事情上發(fā)愁，因?yàn)樽》拷灰纂m然在整體流程上變的簡(jiǎn)單了一些，但是難點(diǎn)也是有的，主要的一個(gè)難點(diǎn)就在于價(jià)格上，不斷升高的價(jià)格讓特別多還沒(méi)接觸過(guò)住房交易的人就倍感壓力，更別說(shuō)正在努力的一些人，那么公積金余額沖抵貸款如何辦理？公積金貸款辦理注意什么？

公積金余額沖抵貸款如何辦理？

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款辦理注意什么？

1、咨詢樓盤(pán)是否支持公積金貸款

公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，因此并不是很受開(kāi)發(fā)商歡迎，你在申請(qǐng)之前就要先咨詢好該樓盤(pán)是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

2、咨詢開(kāi)發(fā)商是否擔(dān)保

如果樓盤(pán)支持公積金貸款，那你還需要咨詢一下開(kāi)發(fā)商是否提供擔(dān)保。若開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，那你就可以省去很多麻煩，但要是開(kāi)發(fā)商不擔(dān)保，你就需要找兩個(gè)自然人擔(dān)保，或者用你名下其它已有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，這樣可以增加成功貸款的幾率。

在公積金余額沖抵貸款如何辦理？公積金貸款辦理注意什么？的方面之中，情況辦理遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比大家想得復(fù)雜，公積金雖然說(shuō)是一種福利性的存在，但是辦理下來(lái)的步驟很繁瑣，相較于普通的的貸款，公積金貸款會(huì)有更多步驟，細(xì)節(jié)上不斷增多，整體情況上必然會(huì)有改動(dòng)，注意事項(xiàng)也一天天上漲，購(gòu)房者在這個(gè)層面里是最需要關(guān)注的。