因為當(dāng)下人們越來越現(xiàn)實，所以買房成了人生必經(jīng)階段，因為房價的昂貴，促使人們在購房過程當(dāng)中越來越慎重，其中一項就備受關(guān)注，那就是定金問題！買房交定金注意事項有哪些？交了定金后悔了怎么辦？常被大家提及，下面小編將為大家全面講解，因為定金在買賣過程當(dāng)中起到擔(dān)保作用，所以尤其重要。

買房交定金注意事項有哪些？

1、不可用口頭協(xié)議

在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應(yīng)當(dāng)增強法制觀念和自我保護意識。

備注：很多時候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、強制性

定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、定金條款

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別

定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

備注：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

交了定金后悔了怎么辦？

定金一般是在認購協(xié)議中約定的，因此購房者首先要對認購協(xié)議的內(nèi)容有明確的了解，認購協(xié)議與商品房買賣合同有本質(zhì)區(qū)別。但只要是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就具有法律效力，因此一般認為要回定金的難度較大，但滿足了一定的條件，定金還是可以退的。

以上是小編關(guān)于買房交定金注意事項有哪些？交了定金后悔了怎么辦？兩大問題所做的介紹，買房交付定金這個以是管理，因為定金在買房過程當(dāng)中起到擔(dān)保作用，所以了解關(guān)于定金的相關(guān)事項很重要，交付定金時需要簽訂合同，小編提醒在簽訂合同時一定要仔細閱讀合同全部內(nèi)容。