在我們大家買房子的過程當中，可能會聽說一些專業(yè)名詞，對于第1次購房者來講這些專業(yè)名詞并不是非常的理解，今天我們就來說一說房子的產權年限問題，很多人認為房子的產權年限是的，而且也不知道判斷房子歸屬權的做法，那么，現在房子是產權嗎？如何判斷房子歸屬權？

現在房子是產權

現在房子不是產權。現在住房產權指住房建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用住房建筑權屬年限為40年。

如何判斷房子歸屬權

1、在很多糾紛中，當事人都會堅持這樣一個觀點，住房產權到底屬于誰，只要看房產證上的名字就好了。就像是結婚單方要求在房產證上加名字，那么在婚后也應該獲得一半的歸屬權。

2、你要是這樣想就太天真了。房產證上的名字不是最重要的，效力，有效性最強的歸屬權標準，還是要看房產登記。房產只有經過房產登記，才能獲得相應的產權。

3、房產登記也有類型之分，初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。這幾種登記中，和買房者最相關的就是轉移登記，在住房所有權上的買賣贈與交換轉讓等行為都屬于這一類型。大家口中所說的房產證，更確切一點應該是不動產權屬證書。

4、根據相關規(guī)定，不動產權屬證書中的相關信息，需要和不動產登記簿上的信息一致，如果兩邊都差異，還是要根據不定產登記簿上的信息為準。所以即便你的名字寫在房產證上，如果房子不動產登記簿上沒有你的名字，那你就沒有這套房子的所有權。

5、如果說男方婚前全款買了房子，在離婚的時候，這套房產是屬于婚前個人財產，不算做可以分割的夫妻共同財產，還是歸屬于男方；如果是婚前貸款買房的，婚后的貸款是由雙方共同承擔的，那么這套房子的歸屬需要雙方共同商議；在婚后由男方父母出資全款買房，歸屬權還是屬于男方和人的財產，相當于只針對男方的財產贈與。

上面的文章既是小編給大家整理的有關于現在房子是產權嗎以及如何判斷房子歸屬權這個問題的全部內容了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，現在房子的產權有年限，并不是產權，一般情況下住宅的使用年限都是70年產權。