相信不少人在買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)疑惑，自己購(gòu)買(mǎi)的明明是100平的房子，結(jié)果接房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子只有80多平的，不管是購(gòu)買(mǎi)什么戶型的房子，都會(huì)存在一部分的面積差距，其實(shí)這部分面積就是大家平常所說(shuō)的公攤面積，公攤面積在現(xiàn)在的樓層建筑中是不可避免的，今天小編就來(lái)講講，公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧！

公攤面積高低有何影響？

1、購(gòu)房成本

公攤面積這部分面積的存在會(huì)增加購(gòu)房者的購(gòu)房成本，所以公攤面積的大小是購(gòu)房者都比較關(guān)注的問(wèn)題，公攤面積低購(gòu)房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢(qián)也就越少，得房率就越高。一般來(lái)說(shuō)，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤就越大，公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度

公攤面積除了會(huì)影響到購(gòu)房成本之外，還會(huì)影響到房子的居住舒適度，這一點(diǎn)就更購(gòu)房成本相反了，公攤面積低居住舒適度反而越低，然而，不是說(shuō)公攤越小越好，公攤面積過(guò)小，勢(shì)必會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的，這樣的房子比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

關(guān)于公攤面積要注意什么？

1、索要公攤數(shù)據(jù)

大家在挑選房子的時(shí)候，針對(duì)戶型圖上標(biāo)注的公攤面積，購(gòu)房者可以作為一個(gè)參考，關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，購(gòu)房者是有知情權(quán)的，因此購(gòu)房者在了解公攤面積的時(shí)候可以向開(kāi)發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)購(gòu)房者才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

如果在挑選房子的時(shí)候，購(gòu)房者如果不確定銷(xiāo)售人員所說(shuō)的公攤面積，這可以對(duì)公攤面積進(jìn)行約定，購(gòu)房者在看房時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售人員口頭約定的公攤面積，應(yīng)該在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)懭胭?gòu)房合同中，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，購(gòu)房者才能避免未來(lái)開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都希望買(mǎi)到公攤面積小的房子，雖然說(shuō)公攤面積的大小和購(gòu)房者的買(mǎi)房的花銷(xiāo)多少有著很直接的關(guān)系，公攤面積小，自己購(gòu)買(mǎi)的房子實(shí)際得到的面積就比較多，以上就是關(guān)于公攤面積高低有何影響的介紹了，希望可以幫助到大家。