住房的形式有很多，比如說商品房啊，還有公寓住房，以及復式房，或者是普通住宅住房，對于住房的產(chǎn)權問題大家都知道是多少年嗎，一般分為40年，70年不等的產(chǎn)權。那么公寓有70年產(chǎn)權的嗎，產(chǎn)權的問題需要大家知道和了解。那么70年公寓和70年住宅的區(qū)別是什么呢，這些內(nèi)容可以多了解一些，一起來看看吧。

公寓有70年產(chǎn)權的嗎

有70年產(chǎn)權的公寓。住房產(chǎn)權有住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權的期限為長期，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期。在購買公寓時，商業(yè)公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區(qū)別，這個時候，需要辨別清楚。

首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地面上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

70年公寓和70年住宅的區(qū)別

1、住宅是指專供居住的住房，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。

2、就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較普遍的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。

3、公寓和住宅在產(chǎn)權年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權的公寓和70年產(chǎn)權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。

4、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費標準也不會高于5元／平米／月，但是公寓的物業(yè)費標準則動則高于10元／平米／月。

上述的內(nèi)容介紹了關于公寓有70年產(chǎn)權的嗎這個問題，公寓是有70年產(chǎn)權的，這個主要看開發(fā)商的土地使用年限是多久而定的，所以大家在購買住房的時候要了解產(chǎn)權相關的問題。70年公寓和70年住宅的區(qū)別是什么呢，一些具體的區(qū)別大家可以通過上述的了解有很好的參考，這些內(nèi)容大家都可以多重視。