公寓房值不值得買要看購房者自身的需求，從購房壓力和成本方面來講，購買公寓房的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產(chǎn)權(quán)，并且公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，并且吸收了傳統(tǒng)住宅的長處。但是公寓房也存在一定的缺點，比如產(chǎn)權(quán)年限短、生活費用高以及不可落戶等等。因此購房者要根據(jù)自身的情況來挑選，因為只有挑選適合自己的住房，日后才能住的舒心。

買公寓房有哪些值得注意的問題

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)

購房者在挑選公寓房的時候，一定要注意公寓房的產(chǎn)權(quán)問題，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，商品房的性質(zhì)是住宅用地，商業(yè)用地和工業(yè)用地，這個房子只需要查看樓盤的國土，使用證中的土地使用第一欄是住宅還是商業(yè)便一目了然了。

2、挑選知名開發(fā)商

在挑選公寓房的時候，購房者一定要挑選知名開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，因為知名開發(fā)商相對于一些小中型的開發(fā)商來說更有實力，最重要的是擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，這樣的公司具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾房的情況。

3、挑選優(yōu)越地段

不管購買公寓房是用用于自住還是投資，在買房的時候一定要挑選成熟的地段和交通方便的區(qū)域。一方面是方便出租，而且租金也有保證，另一方面是因為漲價的空間比較大，如果未來需要換房的話，在出售的時候也比較容易。