在限購政策推出后，舟山市房價有所回落，下滑更為明顯的是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟形勢與房地產(chǎn)投資，據(jù)媒體報道，舟山7月財政收入同比下滑19.2%，2013年上半年房地產(chǎn)投資出現(xiàn)16.1%的負增長。

　　這也被外界推測是舟山市開放限購的初衷——用房地產(chǎn)市場刺激經(jīng)濟發(fā)展的老一套。

　　這并非是一則孤例，2013年8月，溫州市限購政策松動，其背后同樣有當(dāng)?shù)亟?jīng)濟因素影響。不過放開限購，真能拯救經(jīng)濟么?

　　朱先生(溫州市民，公司經(jīng)營者)：自從限購后，溫州的樓市跌得很厲害，高檔住宅跌去了一半，跌的速度也非常離譜。

　　限購松動后，房價也沒有什么好轉(zhuǎn)。溫州的房價是漲得快，跌得也快。我覺得這也正常，首先溫州房子的存量是很足的，本地人家家一兩套房子都是有的，住房都夠。之所以漲得快，是因為溫州人原來很多在外面做生意，全球都有溫州人，都會在家鄉(xiāng)買房子，他們許多人不回溫州，但是愿意買房子放著。房價漲的時候，大家都買，但房子一跌，有些人不想付貸款，就想要把房子賣掉，這一下房價就都下跌了。畢竟冷靜地想想，溫州的房子不值那么多錢，很多小區(qū)原來都賣到七八萬甚至十幾萬一平方米，但溫州的設(shè)施值那么多錢么?

　　溫州和北京還有一個不同，就是溫州的房子租不上價格，100多平方米的房子，租金頂多一兩千。所以現(xiàn)在大家變聰明了，其實手里還有錢，但不愿意往房子里投了。

　　楊紅旭(上海易居房地產(chǎn)研究院副院長)：經(jīng)濟不好，地方財政不好，政府就希望通過放開房地產(chǎn)以刺激經(jīng)濟，地方這種利益訴求是可以理解的。但是即便當(dāng)?shù)叵拶彵环砰_，樓市也不會因為限購政策就突然扭轉(zhuǎn)。

　　因為樓市價格趨勢，不是獨立的個體，基本是跟著全國環(huán)境走的。這涉及到投資者的心理預(yù)期，只有舟山你的政策改變，并不可改變投資者的預(yù)期，因為他們還在看周邊其他城市，因此舟山的樓市并不會因政策的松動而改變，我認為還是會與周邊城市的環(huán)境保持一致。