1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，影響陽(yáng)光的照射。

2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不可幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

3、肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。國(guó)人偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出挑選。

小高層與高層的區(qū)別是什么?

1、小高層：

小高層住宅可以理解為建筑層數(shù)在7-12層的有電梯的住宅，不過現(xiàn)在小高層的范圍已經(jīng)在不斷擴(kuò)大，廣義上的小高層是指18層以下(7層以上)的住宅。小高層融合了多層和高層的優(yōu)點(diǎn)，將舒適性和經(jīng)濟(jì)性結(jié)合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件好、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高等優(yōu)點(diǎn)而受購(gòu)房者青睞。

小高層住宅的建筑容積率高于多層住宅，節(jié)省土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投入成本較多層住宅有所下降。

大多小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

由于小高層住宅設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，因此增加了居住的舒適感。

2、高層：

一般來說，比小高層還高的就稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現(xiàn)在“18層以上的高層叫做高層”的說法更被大家所認(rèn)可。因?yàn)楦邔幼≌臉菍痈?，通常采用電梯來作為住宅?nèi)部上下的主要交通工具，不太方便，公攤面積較大。也因?yàn)檎w建筑樓層高，所以建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度并沒有小高層好，但因其經(jīng)濟(jì)性及時(shí)代所趨，高層也成為購(gòu)房者的主要挑選之一。

高層住宅層數(shù)多，戶數(shù)多，所以居住人數(shù)普遍大于小高層。

高層住宅電梯比小高層多、高壓水泵設(shè)備復(fù)雜、公共區(qū)間多于小高層，造成公攤面積大，得房率普遍低于小高層。

高層住宅的電梯具有受限制性，若發(fā)生停電或多部電梯同時(shí)需要修理(極少出現(xiàn))，就會(huì)影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災(zāi)等意外情況發(fā)生，不便于逃生。