在交易二手房的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是買(mǎi)方還是賣(mài)方，都需要簽訂一份二手房合同，后期如果出現(xiàn)了交易上的糾紛，多數(shù)情況下都要以二手房合同上的規(guī)定為準(zhǔn)?，F(xiàn)實(shí)情況下，有很多關(guān)于二手房合同違約的情況，那么，二手房合同違約官司大概多久？二手房合同違約怎么辦？一起來(lái)看一下吧。

二手房合同違約官司大概多久？

不同的情況，有不同的時(shí)間。一般情況下法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，在七日立案；認(rèn)為不符合起訴條件的，在七日內(nèi)裁定不予受理。

1、對(duì)于事實(shí)清楚、情節(jié)簡(jiǎn)單適用簡(jiǎn)易程序的案件一般在三個(gè)月內(nèi)，普通程序?yàn)榱鶄€(gè)月作出一審判決。

2、如果一方不服判決，提起上訴，進(jìn)入二審程序，二審法院應(yīng)當(dāng)在收到審人民法院移送的上訴材料及案卷材料后五日內(nèi)立案。第二審人民法院立案時(shí)發(fā)現(xiàn)上訴材料不全的，應(yīng)當(dāng)在兩日內(nèi)通知審人民法院，審人民法院在接到通知后五日內(nèi)補(bǔ)齊。

3、按第二審程序?qū)徖韺?duì)民事判決上訴的案件，期限為三個(gè)月，特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三個(gè)月。審理對(duì)民事裁定上訴的案件，期限為三十日。

4、因此，一般而言，買(mǎi)房違約打官司都會(huì)在六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審結(jié)，特殊情況會(huì)延長(zhǎng)。

二手房合同違約怎么辦？

1、請(qǐng)求解除合同，要求對(duì)方雙倍返還定金，即返還您本金之余再外加一部分作為違約金。（法律依據(jù)是《民法通則》第89條第三款“接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金）

2、要求繼續(xù)履行合同（即交付住房），每延遲交付一日按日違約金千分之五計(jì)算。不要小看這千分之五，它會(huì)是一筆大數(shù)目。計(jì)算方式是180w乘以0.5％的x次方。

3、要求解除合同，返還定金，并按每延遲交付一日按日違約金千分之五計(jì)算。

4、要求繼續(xù)履行合同，并要求對(duì)方賠償房款的20％。

5、要求解除合同，并要求對(duì)方賠償房款的20％。

文章便是有關(guān)于二手房合同違約官司大概多久以及二手房合同違約怎么辦的詳細(xì)介紹了，希望可以對(duì)大家有所幫助。通常情況下，二手房合同違約官司大概是在6個(gè)月內(nèi)完結(jié)，所以說(shuō)我們盡量不要去起訴，可以商議解決的問(wèn)題，還是要商議處理。