提前還清房貸對自己有利，因為提前還貸可以省下不少利息，但并不適用于所有的貸款人，比如手中資金并不充裕的借款人，此外，在本身負債率不高的情況下最好不要提前還款，特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶。還款后再想貸款不易得到這樣的折扣，這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失，而對于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶，提前還貸意義也不大。

怎么辦理提前還款

1、咨詢貸款銀行能否提前還款：如果購房者有提前還款需求的話，需要先向貸款銀行咨詢是否可以提前還款，并且還需要向相關(guān)的工作人員咨詢，再提前還款的時候需要帶哪些證件和資料。還要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以借款人需要詢問清楚再出發(fā)。

2、向銀行預約：現(xiàn)在銀行的工作是很規(guī)范的，所以說購房者在辦理提前還貸之前，應該向銀行進行預約，在預約成功之后再進行辦理。但是不同的銀行對于預約所需要的時間和手續(xù)是有所差異的，預約方式借款人可以直接咨詢貸款銀行。

3、填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件：在預約成功之后，借款人就需要帶著相關(guān)的證件，比如說身份證和借款合同等等，到銀行去辦理提前還款，然后借款人需要存入提前還款的款項，銀行從本金中予以扣除就可以了。