1、按照稅法相關(guān)規(guī)定，住房租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅補(bǔ)貼印花。

2、如果要承租人要房主到地稅開具房租，還要按住房租賃費(fèi)交5.36%的營業(yè)稅。

3、房主每年要按住房租賃收入*12%計(jì)算，到地稅開繳納房產(chǎn)稅。

租房合同怎么寫?

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位住房的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分商議，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

1、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。

2、租期從二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：兩年)。

3、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

4、住房租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

5、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響住房整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

7、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成住房毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

9、租賃期間住房如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成毀損，本合同則自然終止。

10、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將住房租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還住房給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方商議。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日