1、購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是購(gòu)房者將來能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款。

3、如果購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積偏差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積偏差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買方有權(quán)退房，不想退房可以跟開發(fā)商商議解決。

簽購(gòu)房合同要注意哪些內(nèi)容

1、交房時(shí)間：在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，其實(shí)開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，只不過開發(fā)商延期交房的時(shí)間不算太久，也就沒有多大的糾紛產(chǎn)生，購(gòu)房者要注意開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等一些模糊語言。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要將交房時(shí)間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾：很多銷售人員在銷售住房的時(shí)候都會(huì)跟購(gòu)房者做出一些承諾，以此來促成房產(chǎn)交易，而購(gòu)房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺(tái)”、“小區(qū)會(huì)所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定：雖然現(xiàn)在購(gòu)買住房的人大多數(shù)都是通過貸款的方式購(gòu)買的，但其實(shí)申請(qǐng)貸款也有可能被拒絕的，不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無約定，購(gòu)房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款：雖然開發(fā)商提供的購(gòu)房合同是跟很多購(gòu)房者都有簽訂的，但是購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候也要注意以下合同中的內(nèi)容，在簽訂合同時(shí)，會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些購(gòu)房者往往忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無，不重要。這個(gè)想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)榭瞻讞l款會(huì)讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會(huì)在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。