其實,在現(xiàn)在目前房價越來越高的情況下,挑選二手房也是大家共同的挑選,既然挑選的是二手房,那么,就面臨著墻面翻新的一些問題。因此有很多的業(yè)主在購房挑選上會挑選二手房,但是畢竟二手房,所以墻面一定要翻新,那么舊房翻新要注意什么呢? 以及舊房墻面翻新的手法有哪些呢?下面來看:

?舊房墻面翻新的手法有哪些?

?舊房翻新按照下面的步驟:

?1、清理墻面:

以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層,可以用小錘子輕輕敲擊,如果沒有空鼓的聲音,并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。

?2、清洗墻面:

用清理水或洗滌靈將表層的浮塵、油污進行徹底清洗干凈,然后用高壓水槍進行徹底沖洗,清除已粉化的涂層。

?3、修復(fù)墻面:

?(1)基層起皮的處理方法:鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進行涂料施工。

?(2)基層裂縫的處理方法:開V型槽,掛抗堿玻纖網(wǎng)格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩子,進行涂料施工。

?(3)基層空鼓的處理方法:云石機切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進行涂料施工。

?4、涂刷墻面漆:

待基層完全干燥后,涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時禁止過量兌水,尤其是深顏色的涂料兌水過多可能造成浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。

5、墻面問題處理辦法:

?(1)對于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法:鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進行涂料施工。

?(2)對于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法:開V型槽,掛抗堿玻纖網(wǎng)格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩子,進行涂料施工。

?(3)對于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法:云石機切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進行涂料施工。

?舊房墻面翻新要注意什么?

?1、為洗手間做閉水試驗

?在裝修二手房之前,首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢驗以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢驗,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。

?2、水、電路改造的處理

?水、電路改造是舊房改造復(fù)雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在的水路改造結(jié)束后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

?3、粉刷墻面,打底是關(guān)鍵

?老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還可以起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應(yīng)的涂上底漆。

?4、更換鋁合金或塑鋼門窗

?木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質(zhì)很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表層的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

?5、增加必不可少的開關(guān)和插座

?現(xiàn)如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設(shè)置3個插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個,開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

?其實,相信當(dāng)小編為大家介紹到這里的時候,大家對于舊房墻面翻新的手法有哪些以及舊房墻面翻新要注意什么已經(jīng)有了自己的答案了吧。舊房墻面翻新的手法其實有很多種,總會有適合你們的一種方式。而且,舊房墻面翻新同時也有很多要注意的地方,希望對大家有所幫助。