在買房子的過程當中，除了要繳納交易款項以外，還需要進行房產(chǎn)證過戶等，想要順利的把房產(chǎn)過戶就必須要按照相關的流程進行辦理，那么，大家對于房產(chǎn)的過戶有所了解嗎？接下來我們跟大家分享一下如何進行房產(chǎn)過戶？另外也來說說房產(chǎn)證有幾種方式？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

如何進行房產(chǎn)過戶

（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

房產(chǎn)公證有幾種方式

1、房產(chǎn)繼承公證，繼承權公證是公證機關根據(jù)法定繼承權，遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產(chǎn)者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書。

2、遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚，有行為能力；遺囑的內(nèi)容要合法，不可剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權；遺囑中的財產(chǎn)是個人合法財產(chǎn)。

3、贈與房產(chǎn)公證，房產(chǎn)贈與，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

4、贈與公證應提交的材料：申請人的身份證、戶口簿；所贈與財產(chǎn)的所有權證明；贈與財產(chǎn)屬于共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見；贈與合同或贈與書原件；公證員認為其他應當提供的材料。

上面就是今天跟大家分享的有關如何進行房產(chǎn)過戶，以及房產(chǎn)公證有幾種方式的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭＿^戶是一件很繁瑣，也是比較麻煩的事情，一旦不注意其中的細節(jié)，就會很容易出現(xiàn)問題和糾紛，所以在過戶的時候，一定要先了解相關的流程，然后按照相關的流程來進行過戶。