城中村是指在城市高速發(fā)展的進程中，滯后于時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。城中村是指農(nóng)村村落在城市化進程中，因大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，也叫“都市里的村莊”。

城中村是當前我國城市中普遍存在的社會、經(jīng)濟現(xiàn)象，在一定程度上阻礙了城市的良性發(fā)展，也不利于全社會的穩(wěn)定與和諧。所以，要對城中村進行改造，于是就出現(xiàn)了城中村改造房。

城中村的房子可以買嗎

取得五證，具有合法銷售資格，是可以考慮購買的。城中村改造的住房如果在具備合法手續(xù)，可以上市的情況下，與普通的商品房是沒有太大的區(qū)別。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第63條規(guī)定，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將住房的所有權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

城中村改造的住房在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)可以上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場上開發(fā)的城中村項目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對于購房者來說需要慎重考慮。

如果遇到國家征地拆遷或者村委改造等，由于沒有國家認可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人實際只擁有住房的使用權(quán)，所以其拆遷補償能否得到或者得到多少都將是一個未知數(shù)。一般如果產(chǎn)權(quán)尚未明確，可能會由拆遷單位先提出補償安置方案，報主管部門批準后實施拆遷。