收入不穩(wěn)定不可申請(qǐng)房貸。因?yàn)闆]有穩(wěn)定的收入，就表明房貸隨時(shí)都有可能逾期，會(huì)產(chǎn)生比較嚴(yán)重的逾期后果。另外購房者的收入不穩(wěn)定，在銀行考察客戶資質(zhì)的時(shí)候，也會(huì)被銀行拒絕貸款。銀行的審核材料的時(shí)候是比較嚴(yán)格，所以為了避免被銀行拒貸，在正式貸款買房以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看能不可申請(qǐng)到貸款，又可以申請(qǐng)多少貸款額度。如果銀行覺得自己的資質(zhì)有問題，那么就不要盲目申請(qǐng)貸款了，避免拒貸。

收入證明開具注意事項(xiàng)

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明須加蓋“鮮章”，收入證明復(fù)印是無效的。

3、蓋的章-須是單位的財(cái)務(wù)章或是單位公章;且是圓-章。

4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金跟福利等收入為總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等金額。

5、打印出規(guī)范的表單，再用碳素筆進(jìn)行規(guī)范填寫。

6、有些需收入證明的單位會(huì)提供該單位的規(guī)范表單，按照格式填好加蓋公章就行。

單位不同意收入證明怎么辦理

單位拒絕開收入證明可以先商議，商議不成，可以搜集證據(jù)，去勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴，或者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)仲裁是指由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的勞動(dòng)爭(zhēng)議居中公斷與裁決。

單位拒絕開收入證明是不合法的。員工無論什么情況都有權(quán)要求單位給個(gè)人開具收入證明，單位也有義務(wù)給員工開具，但理應(yīng)是按照實(shí)際收入開，以防以后出現(xiàn)不必要的勞動(dòng)糾紛。一般要求開收入證明的人大多數(shù)需要貸款買房、買車的人，一般情況下把情況說明之后單位都可以開收入證明的。同時(shí)會(huì)在后面注明僅證明在職期間該員工的收入，不做其他用途。