宅基地能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但是必須經(jīng)過本村委會同意；并且轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人；另外，必須是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。

農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵守原則

1、住房產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則

房子作為不動產(chǎn)，依附于土地而存在。因此，在農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)登記時，須將房子產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記，使房子所有權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)權(quán)利主體一致。

2、協(xié)調(diào)配合原則

農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)登記牽涉到許多政府職能部門，如土地管理部門、城建規(guī)劃部門、住房管理部門等。在農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)登記過程當(dāng)中，各個部門須密切配合，信息共享。

3、公示原則

農(nóng)村房子登記機(jī)關(guān)需將住房登記依據(jù)、住房登記條件、住房登記程序、住房登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會公眾知曉，并將已登記的住房產(chǎn)權(quán)情況整理歸檔，方便社會公眾查閱。

宅基地的特色是什么

1、宅基地歸屬村集體所有，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，并非世代相傳的個人財產(chǎn)，以前這樣的問題在農(nóng)村并不明確，所以一直農(nóng)村延續(xù)的是世代相傳的這一不成文的規(guī)定。

2、宅基地不允許私下買賣，隨著土地確權(quán)之后，土地更加明確了，宅基地都已經(jīng)登記造冊，以前由于監(jiān)管力度不夠，農(nóng)村存在不少私下買賣的情況，其實(shí)這樣的行為是違法的，是得不到相關(guān)法律的保護(hù)的，宅基地歸屬村集體所有，農(nóng)民朋友是不可以私下進(jìn)行買賣，但今后可以在村集體內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

3、今后不再允許“一戶多宅”現(xiàn)象出現(xiàn)，這里所述的“一戶多宅”是指宅基地，并非住房，農(nóng)村有些家庭擁有多處宅基地，這就是屬于“多宅”，而這樣的情況就與以前世代相傳有關(guān)，比如說有的五保戶無兒無女但卻擁有四五處宅基地，而有的家庭家里七八口人只有一處宅基地，居住條件十分擁擠，這樣的情況似乎有失公允，所以農(nóng)村目前開展“一戶一宅”政策。