單身買房的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在貸款買房這件事上，單身買房只看買房人名下房產(chǎn)，名下無房的話貸款一般是按首套房算，首付最低30%，首套房的貸款利率也比較低。如果是已婚買房，夫妻任意一方名下有房，再買房就會算二套房，首付和貸款利率都會比首套房高。

單身買房注意事項

1、了解購房條件

購房者在購房前一定要先了解清楚自己是否有購房資格，因為有了購房資格后才能談及其他購房準(zhǔn)備事項。確定了購房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準(zhǔn)備購買住房的房齡等等，這些都可能會影響你的貸款年限和額度。

2、優(yōu)選公積金貸款

單身的朋友如果自己的公司繳納了個人公積金的，首先看一下自己是否滿足公積金貸款條件，公積金貸款的利率相對于商業(yè)貸款要低很多，貸款利息也能節(jié)省很多。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。

3、買房前別頻繁換工作

單身人士如果打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不可隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因為，銀行會通過你的工作及收入的穩(wěn)定性來判斷你是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前更換公司或工作，銀行肯定會認(rèn)為你工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒。

4、小戶型更合適

一個人居住沒必要購買大戶型的住房，如果沒有足夠積蓄會令自己背上沉重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。畢竟小戶型只是作為過渡性質(zhì)的住房。另外，每日早出晚歸的未婚人士，也沒必要對樓層、朝向、采光等細(xì)節(jié)問題斤斤計較。要注意的是，住房面積小但功能不可省，臥室、廚房、客廳必須齊全，基本的生活需求應(yīng)該得到滿足。

5、不必追求完美

完美的代價通常很高。單身人士的財力有限，在挑選房子的時候沒必要追求完美，挑選一些稍有“瑕疵”的房子也是不錯的挑選。你可以適當(dāng)放棄一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天時間都在公司度過，這些因素可以適當(dāng)放棄，好處是節(jié)省了一大筆資金。