1、判定戶型優(yōu)劣：住房戶型好，天氣晴朗，白天所有房間無需開燈，光線也充足;將基本尺寸家具擺放在房間內(nèi)，不妨礙人走動;不借助通風(fēng)設(shè)備可自然通風(fēng)。

2、挑選戶型形狀：房間方正為最佳。住房總體利用率高，拐角會占用實際居住面積，如果住房人口本來就多，面積又不大，則優(yōu)先方正戶型。

3、挑選通透好的：南北相對，采光通風(fēng)最佳;南北相鄰：采光通透較差、南北一面。

4、挑選戶型朝向：戶型朝向最好是南向，然后選房還要考慮南北，比如北方日照不足，最好挑選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。

好的戶型有哪些特色

1、戶型方正，少轉(zhuǎn)角位：判斷戶型好不好，首先就要從戶型的形狀來考慮。好的戶型，形狀大多是方方正正的，很少拐角、外凸、狹長的區(qū)域，因為方正的戶型，在空間布局上更合理，利用率高，裝修設(shè)計更加簡便，而且居住舒適度更高。

2、開間進(jìn)深4:6：開間是指戶型東西間的距離，進(jìn)深是指戶型南北間的距離。一般來說，戶型的開間與進(jìn)深比例為4:6才是好的戶型，如果開間太小，進(jìn)深太大，房子采光不足，通風(fēng)效果也較差。相反，如果進(jìn)深小，開間大，室內(nèi)溫度與濕度就會不穩(wěn)定，影響居住舒適度。

3、陽臺與客廳相連

陽臺可以說是房子的標(biāo)配，家家戶戶都會有一個陽臺，畢竟沒有陽臺的話，生活的確很不方便。拋開雙陽臺，三陽臺的戶型不說，戶型好的房子，客廳外側(cè)至少應(yīng)該擁有一個大陽臺，它跟客廳相連。陽臺與客廳相連的戶型，客廳會更加寬敞、明亮，居住舒適度也會大大提高，同時也保證了空氣的流通。如果陽臺只是設(shè)置在臥室、廚房、衛(wèi)生間區(qū)域，不可說不好，也不可說十分好。

4、動靜分區(qū)

好的戶型一般都滿足動靜分區(qū)，動區(qū)是指：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)，靜區(qū)是指：臥室、書房和主衛(wèi)。一般來說，人們在動區(qū)的活動較為頻繁，而靜區(qū)適合人們休息，需要保持安靜的環(huán)境氛圍。如果動靜不分區(qū)，或者兩個區(qū)域不合理，則會造成靜區(qū)變得吵鬧，影響人們休息，從而影響居住舒適度。