根據(jù)房地產(chǎn)管理交易部門規(guī)定，房子評(píng)估價(jià)和賣房?jī)r(jià)格沒有直接關(guān)系。房地產(chǎn)評(píng)估不是二手房交易的必備程序，一般情況下二手房的買賣價(jià)格只要雙方商議確定，就可以在房地產(chǎn)管理部門登記過戶。

賣二手房的注意事項(xiàng)?

1、賣二手房要注意關(guān)注房產(chǎn)方面的信息，多掌握一些以房產(chǎn)相關(guān)的資訊。

2、房子的賣價(jià)要合理，如果價(jià)格太高可能會(huì)錯(cuò)失成交的機(jī)會(huì)，但是賣價(jià)過低又有損自己的利益。

3、在買家來看房前，建議是先把房子整修一遍，才能給買家?guī)頊剀笆孢m家的感覺。

4、如果是要挑選中介公司來進(jìn)行住房買賣交易，那么建議是挑選大型可靠的中介公司，且代理時(shí)間不要高于一個(gè)月。

5、簽訂買賣合同時(shí)，所有的款項(xiàng)一定要先弄清楚，以免只簽一個(gè)到手價(jià)造成不必要的損失。

二手房房子估價(jià)在哪里查得到?

1、首先，大家要知道，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)價(jià)、掛牌價(jià)都不一樣;因?yàn)榉慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)是估價(jià)師通過對(duì)影響房產(chǎn)價(jià)值的因素如地段、裝修、年限等，同時(shí)要考慮同地段的房產(chǎn)價(jià)值和市場(chǎng)行情，再綜合計(jì)算出來的結(jié)果。在二手房貸款中銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來確定貸款金額，那怎么了解二手房評(píng)估價(jià)查詢呢?

2、最好的二手房評(píng)價(jià)家查詢的方法當(dāng)然是委托房產(chǎn)評(píng)估公司出報(bào)告了，有蓋章也有法律效應(yīng)，而且一般銀行也認(rèn)可。但是這個(gè)方法花費(fèi)太多，因?yàn)橐凑赵u(píng)估總值的千分之二到千分之五收費(fèi)，比如深圳房產(chǎn)200萬，那么評(píng)估費(fèi)也得4000左右了。所以可以考慮別的辦法，比如上房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)站。

3、其實(shí)很多網(wǎng)站都可以查房?jī)r(jià)，但是就像前面說的，房?jī)r(jià)和房?jī)r(jià)之間的區(qū)別還是有的，所以想要了解二手房評(píng)估價(jià)，當(dāng)然要上房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)站了，這樣二手房評(píng)估價(jià)查詢才會(huì)比較精準(zhǔn)。