房子登記在小孩名下算是家庭住房，未成年人還不可獨立于家庭，所以未成年人的房子還算是原生家庭的房子，也就是算入家庭住房的數(shù)目，把房子登記在小孩的名下不可以繞開限購。如果是小孩已經(jīng)成年的話是可以算作他自己的房子，成年以后可以獨立出原生家庭。

用子女名義購房的好處有哪些

1、規(guī)避稅費

與我們普遍的贈予、房產(chǎn)繼承來說，直接用孩子的名義來買房可以省很多稅費，也不需要擔(dān)心以后征收遺產(chǎn)稅的問題。

2、預(yù)置婚前財產(chǎn)

按照法律相關(guān)規(guī)定，婚前買房屬于個人，配偶沒有分割權(quán)。有危機意識的父母，會挑選以子女名義來買房，來避免離婚分房產(chǎn)的風(fēng)險。

3、避免破產(chǎn)風(fēng)險

很多父母是從事風(fēng)險性商業(yè)的，存在破產(chǎn)的情況，在有能力的時候，會以子女名字買房，一方面為子女以后生活提供保障，另一方面是為破產(chǎn)以后沒有地方居住而考慮。

4、避免離婚時的財產(chǎn)糾紛

就算在婚姻當(dāng)中，有很多的夫妻會因為房產(chǎn)歸屬而爭論，誰也不想讓自己吃虧。為了避免出現(xiàn)這種尷尬的場面，夫妻就會對子女的愛護之下，挑選把房產(chǎn)登記在子女名下。

為未成年人買房有何缺點

1、不可貸款

銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務(wù)償還能力。

因此未成年人購房一般不可進行銀行貸款，買房需一次性付款;父母為子女購置房產(chǎn)時不可提取住房公積金及貸款。

2、父母不得隨意處置住房

監(jiān)護人可以代未成年子女購房，卻不可隨意出售、抵押未成年子女名下的住房。要進行出售、抵押等交易，監(jiān)護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其住房。

3、父母無權(quán)收回住房

房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產(chǎn)所有者，甚至在孩子成年后，對父母不履行贍養(yǎng)義務(wù)，父母想要以此來收回住房的可能性十分小。

4、提高了子女獨立買房成本

子女成年后想獨立買房的，因為名下已有一套房產(chǎn)，新房將被視為二套房，申請商貸需要支付更高的首付比例，在一線城市如果不是本地戶口甚至?xí)幌拶彙?/p>