如果你想要評估一下自己的房子的市場價(jià)值，那么對于現(xiàn)目前影響住房價(jià)格的因素一定要了解，知道哪些因素的存在會增加住房的家價(jià)值，哪些因素的存在會讓房子掉價(jià)，特別是對于準(zhǔn)備出售自己房子的朋友而言，事前對自己的房子的價(jià)格做到心里有數(shù)，今天小編就來講講，你的房子值多少錢？看看這些因素就知道了！

1、地段

地段對于住房價(jià)格的影響非常大，大家可以從現(xiàn)實(shí)生活中看到，地段、交通，對房價(jià)的拉動作用最明顯，也較大。地鐵線路的開工、通車，都會帶來房價(jià)的大幅上漲。如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套齊全，再次銷售，就能賣出一個(gè)好價(jià)錢。如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房子的拖后腿。

2、周邊配套

雖然大多數(shù)地段好的房子，其周邊的陪她都比不錯(cuò)，但是小區(qū)周邊的配套如何還是要實(shí)地考察一番的，影響房價(jià)的又一大因素就是小區(qū)周圍的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施的完善與否直接影響到日后的生活是否便利。一般說來，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施主要是指周圍的公園、醫(yī)院、餐館等服務(wù)設(shè)施。如果小區(qū)周圍的基礎(chǔ)設(shè)施足夠完善，那么房價(jià)自然會高一點(diǎn)。

3、樓層

通常底層和頂層的房子價(jià)格比較低，而其他樓層的房子，隨著樓層高度的增加，住房價(jià)格也會增加，一樓即使通行方便但較為潮濕，且光照也不充足；頂樓雖光照充足但出行不易，如果是有電梯還好，若是沒有爬樓梯也是較為累人的，且不說電梯還容易出故障，而且，頂樓天花板漏水的概率也高一點(diǎn)。

4、房齡

如果是購買二手房的話，影響住房價(jià)格非常重要的一個(gè)因素就是房齡了，二手房房齡的大小間接的會影響到住房的其他條件。二手房是有折舊率的，如果不是有特別異于其他住房的優(yōu)勢，比如臨近較大的購物中心等，那么它的房價(jià)一般是隨著房子的年份而遞減的。

5、朝向

朝向不好的房子，其房子內(nèi)部的采光和通風(fēng)條件也不會很好，所以朝向好的房子價(jià)格也會稍微高一些，對于國人來說，買房更喜歡坐北朝南的住房，這樣的住房光照充足，室內(nèi)不易潮濕。如果在此基礎(chǔ)上樓間距更大一些，或許會更受歡迎，因?yàn)檫@樣的住房光照充足，通風(fēng)良好，可以說是比不錯(cuò)的購房挑選。當(dāng)然這類的住房的價(jià)格也不便宜就是了。

6、住房質(zhì)量

質(zhì)量好的房子，其居住環(huán)境肯定也會很好，住房的質(zhì)量好的話就會抬高房子的價(jià)格，如果是湖景房、江景房、山景房或者公園地產(chǎn)的話，尤其是這一資源比較少有的時(shí)候，對住房價(jià)格也是有一定的影響的。

以上就是關(guān)于你的房子值多少錢以及哪些因素會影響住房價(jià)格的介紹了，眾多購房者最關(guān)心的莫過于住房的價(jià)格了，而大家在判斷住房價(jià)格跟住房的價(jià)值是否相稱的時(shí)候，就要根據(jù)影響住房價(jià)格的因素來判斷了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到您。