買房貸款，簡單點來說，就是向銀行申請房款，具體點來說，就是由購房者向銀行填報住房抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。最重要的是，申請不同類型的房貸，需要辦理的手續(xù)也各不相同，所以，今天小編就和廣大購房者聊聊買房貸款手續(xù)。

一、公積金貸款辦理手續(xù)

這是目前大多數人在買房貸款時常會申請的一種房貸，具體手續(xù)是：貸前咨詢——貸款申請——貸款審批——訂合同——住房價值評估——辦理擔保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結束，辦理撤銷典質登記。

當然，去申請并且辦理公積金貸款的時候不可兩手空空的就去了，你需要準備這些資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明（居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；首付款發(fā)票；家庭收入證明；購房合同；公積金中心要求提供的其他資料。

二、商業(yè)貸款辦理手續(xù)

公積金貸款雖好，但并且是所有人的心頭好，比如就有些人會覺得公積金貸款辦理周期太長，從而挑選商業(yè)貸款，具體流程：挑選貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理質?押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結束、辦理撤銷典質登記。

就像辦理公積金貸款一樣，大家去申請和辦理商業(yè)貸款同樣需要帶相應的資料：首付款發(fā)票；本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件）；戶口本原件或戶口證明原件D收入證明原件。

三、貸款時還需注意哪些事項？

為了避免影響到公積金貸款或商業(yè)貸款的申請和辦理，在此小編提醒大家，在辦理過程當中，所提交的貸款資料一定要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間，此外，貸款額度量力而行，根據自己的實際情況，挑選在自己承受范圍內的貸款及還款方式。

以上，就是本文的全部內容了，從目前趨勢來看，未來大幅度房價大跌幾乎是不可能的事兒了，所以對于現在大部分人來說，貸款買房是的方式，但各位購房者要注意了，辦理手續(xù)的時候一定要準備齊全相關證件材料，包括身份證戶口本、首付繳納發(fā)票、購房合同、如果結婚的帶上結婚證，單身的提供單身證明等，這里要注意，本地戶口和外地戶口購房，可能需要不同的材料。