1、獨(dú)棟別墅：

獨(dú)棟別墅也就是指獨(dú)門(mén)獨(dú)院，一棟單獨(dú)的別墅，字面上就很好理解。而且獨(dú)棟別墅有獨(dú)立空間和私家花園領(lǐng)地，私密性非常好，一般住房的周圍都有綠地和院落。獨(dú)棟別墅是歷史最悠久的一種，私密性好，市場(chǎng)價(jià)格高。

2、雙拼別墅：

它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元?jiǎng)e墅組成的單棟別墅，在美國(guó)比較流行雙拼別墅。雙拼別墅基本都是三面采光，戶型很好，通風(fēng)效果不錯(cuò)，重要的是采光和觀景好。

3、聯(lián)排別墅：

聯(lián)排別墅一般都有自己的庭院和車庫(kù)，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，每幾個(gè)單元共用外墻，有獨(dú)立的門(mén)戶。

4、疊拼別墅：

疊拼別墅由多層別墅復(fù)式住宅疊加在一起組合成的。一般有4-7層，由每單元2-3別墅戶型上下疊加而成，它與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型更豐富，同時(shí)戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄、深的缺點(diǎn)。

5、空中別墅：

空中別墅最早發(fā)源于美國(guó)，位于城市中心地段的高層頂端豪宅?？罩袆e墅也指公寓或高層建筑，具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅，要求符合別墅全景觀式設(shè)計(jì)、地理位置好、視野開(kāi)。

如何挑選別墅

1、別墅區(qū)域：

在購(gòu)買別墅的時(shí)候必須要提前明確自己的需求，不管你購(gòu)買別墅是為了投資還是自住，只有把自己的需求整理清楚了才可以考慮別墅的周邊設(shè)施和交通等方面，其實(shí)不同區(qū)域的別墅其自身的價(jià)值也是存在著很大差異的。

2、注重景觀設(shè)計(jì)：

雖然大多數(shù)別墅內(nèi)都設(shè)計(jì)了花園，但是依然缺乏和自然面的接觸、景觀等設(shè)計(jì)，因此大家在購(gòu)買別墅的時(shí)候必須要注意查看別墅的景觀設(shè)計(jì)如何。

3、功能布局合理：

功能布局也是挑選別墅時(shí)必須要考慮的因素之一。尤其是自住的別墅，更需要考慮到家庭的需求，比如居住的功能性和舒適度，其實(shí)這個(gè)不僅僅是對(duì)室內(nèi)風(fēng)格和景觀點(diǎn)有要求，而且它的結(jié)構(gòu)也是尤為重要的。此外，因?yàn)閯e墅的價(jià)格是非常高的，所以大家在購(gòu)買的時(shí)候一定要咨詢家中長(zhǎng)輩的意見(jiàn)。