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二手房裝修可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-03-03 20:03:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 二手房裝修是可以申請(qǐng)公積金貸款的。但是住房公積金貸款裝修的話具體要看當(dāng)?shù)氐恼叩?,每個(gè)地方都不一樣的,單位和個(gè)人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度,在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前,個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職

二手房裝修是可以申請(qǐng)公積金貸款的。但是住房公積金貸款裝修的話具體要看當(dāng)?shù)氐恼叩?,每個(gè)地方都不一樣的,單位和個(gè)人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度,在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前,個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工,可以申請(qǐng)貸款。

二手房裝修可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

申請(qǐng)公積金貸款的條件

1、有穩(wěn)定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力。

2、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

3、提供符合法律規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。

4、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天,并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算,按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。

5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

怎樣辦理公積金貸款

1、辦理公積金貸款購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位,家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女。賣方房源核驗(yàn):核驗(yàn)最快10天出結(jié)果。購(gòu)房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料,到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào),排號(hào)并填表即可。若購(gòu)房人是通過中介辦理,則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

2、評(píng)估一般需要5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。初審是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核,需提交相關(guān)材料給貸款行,審核通過即表明符合貸款條件。

3、面簽:需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5-7個(gè)工作日批貸。簽借款合同。

4、繳稅:住房交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。

5、過戶:產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng),將影響住房過戶。

6、銀行放款:貸款行放款一般在見不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15-20的工作日,但由于銀行政策或城區(qū)不同,時(shí)效會(huì)有所差別。


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