我們在生活中，會遇到各種各樣的合同，其中比較普遍的就買賣住房的合同，這也是一個比較重要的一個環(huán)節(jié)，也是為了避免一些日后的糾紛，所以我們在簽訂合同的時候，務(wù)必要謹(jǐn)慎，多了解合同中的一些細(xì)節(jié)和注意事項，那么，賣房合同樣本怎樣的呢？賣房要如何避免中介騙呢？來了解一下吧。

賣房合同樣本

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

條住房的基本情況：層戶，住房結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，住房所有權(quán)證編號：。

第二條價格：元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費用）；甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款萬元（）元（大寫拾萬仟佰元整）在住房過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲方住房坐落于位于第1、甲、乙雙方商議一致，甲方所售住房總金額為人民幣（大寫拾萬仟佰元整），余款。

第四條住房交付期限：住房合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費元整，由乙方負(fù)責(zé)交納。

第五條簽訂合同之后，所售住房室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合住房出售的法定條件。住房交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第六條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將戶口遷出，高于＿＿＿＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿＿＿＿％收取違約金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成的，甲、乙雙方可依法向該住房所在地人民法院起訴。

賣房如何避免被中介騙

1、住房估價。建議您報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢，根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程當(dāng)中給自己留有一定的空間余地，另外報價是以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調(diào)價準(zhǔn)備。

2、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。挑選一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是非常重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會審批，您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵儭?/p>

3、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售。各方面準(zhǔn)備差不多的情況下，與中介公司簽訂協(xié)議，講住房進行出售。簽協(xié)議時一定要注意，權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因為在委托中介進行住房交易的過程當(dāng)中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管，這一點對售房人是極為不利的，如果再交易過程當(dāng)中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。

好了，對于賣房合同樣本，賣房如何避免被中介騙的相關(guān)常識就說到這里了，賣房合同對于買賣住房來說是非常重要的，千萬不要盲目的簽訂一份合同就可以了，這樣會影響到自己的日后生活，而且在賣房的時候，一定要找到一個靠譜的中介，避免被中介騙，現(xiàn)在黑中介在市場上也是比較多的。