1、在本市行政區(qū)域內(nèi)、繳存人及配偶戶口所在地購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房，或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

2、繳存人及配偶戶口所在地，或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣州毗鄰城市建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的。

3、下崗、失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個(gè)月的。

公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

1、貸款對(duì)象有區(qū)別

住房公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工，只有你繳納了公積金才能挑選住房公積金貸款。而商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人群，只要滿足銀行的貸款條件，一般都可以貸款成功。

2、貸款利率有區(qū)別

因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，所以它的利率相對(duì)較低，5年以上房貸利率是3.25%。而商業(yè)貸款不同，它是以盈利為目的，利率相對(duì)較高，5年以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，而且不同地區(qū)的不同銀行還會(huì)進(jìn)行調(diào)整。在房貸額度相同的情況下，公積金貸款能節(jié)省更多的利息。

3、貸款住房類型有區(qū)別

公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類型的住房是不可申請(qǐng)公積金貸款的。而商業(yè)貸款能購(gòu)買的住房類型則較為寬松，除了住宅以外，公寓也是可以的。所以大家在貸款買房前，一定要了解清楚自己所購(gòu)買的住房屬于那種類型。

4、比例有區(qū)別

一般來說，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)置同樣的一套房子，那么商業(yè)貸款的首套房子只可以貸到70%，而純公積金貸款的首套最多可貸款到80%。

5、貸款來源有區(qū)別

住房公積金貸款的主要資金來源是繳費(fèi)者繳納的住房公積金，貸款產(chǎn)生的利息有規(guī)定的用途，一般只能用于保障性住房建設(shè)。而商業(yè)貸款主要是商業(yè)銀行放貸，目的是為了盈利，利息歸屬相關(guān)的銀行投資人。

6、貸款流程和審批時(shí)間有區(qū)別

商業(yè)貸款一般是在購(gòu)房者辦理過戶之前審核貸款，審批時(shí)間大約是20個(gè)工作日，主要審核機(jī)構(gòu)是銀行，即決定權(quán)在銀行;而住房公積金貸款一般是在辦理過戶之后審核貸款，審批時(shí)間大約是40個(gè)工作日，并且需要通過住房公積金管理中心審批，決定權(quán)在住房公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

提取公積金的注意事項(xiàng)

1、提取申請(qǐng)時(shí)間：自審批文件批準(zhǔn)后，12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?次，以后年度不再提取。提取額度（以百元為單位）提取金額不高于實(shí)際支付的費(fèi)用（以支付建房款或購(gòu)買建筑材料載明金額為準(zhǔn)）且不高于申請(qǐng)時(shí)職工和配偶上月公積金賬戶余額。提取人范圍住房人及其配偶。一次性提取，以后年度不再提取。

2、辦理時(shí)限公積金中心應(yīng)當(dāng)在接到職工申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定;經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)告知原因。