住房交易的進行，流程并不是讓人最為苦惱的，相比于流程來說，其實資金才是大問題，房產(chǎn)資金的籌備在一開始就會讓人頭疼，而到了辦理過程之中，稅費也會有很多細(xì)節(jié)處理不過來，有些人由于次辦理買房，光是稅費征收都會弄混，那么房產(chǎn)交易稅如何征收？房產(chǎn)交易稅費有哪些？

房產(chǎn)交易稅如何征收？

盡管來講房產(chǎn)稅征收問題現(xiàn)在飽受著爭議，但是不論是從完善稅制的角度，或者是穩(wěn)定房價角度，房產(chǎn)稅的開征都是勢在必行。

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值。

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％，按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）。

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

房產(chǎn)交易稅費有哪些？

1、契稅：國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

2、交易手續(xù)費：新建商品房3元／㎡，而針對經(jīng)濟適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。

3、合同印花稅：按照總房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

4、產(chǎn)權(quán)登記費：80元，工本費10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金：購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標(biāo)的總額100萬以下（含100）累進計費率0.42％，標(biāo)的總額100萬以上至500（含500）累進計費率0.3％。

了解了房產(chǎn)交易稅如何征收？房產(chǎn)交易稅費有哪些的問題情況，確認(rèn)好房產(chǎn)交易時的稅費征收流程，看完以后記清楚稅費具體的細(xì)節(jié)以及征收流程，辦理稅費的一切事項就能輕松一些，房產(chǎn)交易稅費可以稱得上是辦理最關(guān)鍵的一點，對于稅費類型介紹很全面，多看看沒壞處，而且對大家?guī)椭艽蟆?/p>