1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照有關(guān)規(guī)定，部分提前還款要在還貸滿一年后提出，借款者歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

在借款期限內(nèi)償債能力下降或者遇到困難時，可以向銀行提出延長借款期限的申請，銀行經(jīng)過調(diào)查屬實，未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，就會受理延長借款期限申請。

3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

還清全部貸款本金和利息后，帶上銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明，到房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

4、不要遺失借款合同和借據(jù)

貸款期限最長可達30年，借款者要妥善保管合同和借據(jù)，它們是很重要的法律文件。

首付分期買房子注意什么?

分期買房子注意什么，由于買房首付分期并不契合國家規(guī)矩的購房方針，而是開發(fā)商幫我們墊支了部分首付款。在簽購房合一起，開發(fā)商會將墊支的相關(guān)細則寫進合同附件中去。因而，特別提示購房者在簽附件時要特別留意以下幾個問題：1、由開發(fā)商墊支的那部分首付款什么過程還?2、有沒有利息，利息是多少?3、如果逾期沒有付清一切的首付款，是交違約金亦或煺房?違約金怎樣算?煺房了話，之前付的部分首付款還煺不煺，煺多少?

較后，購房者在挑選首付分期付款前，還應(yīng)充沛考慮好本身的經(jīng)濟才能。購房者要核算好未來短期內(nèi)承當銀行借貸與首付欠款的壓力。分期付款更適宜有安穩(wěn)經(jīng)濟來歷，或許大型資金暫時被占用的資信杰出的購房者。假使經(jīng)濟實力缺乏，到過程與開發(fā)商違約，需求交納的違約金對錯常大的。而假使不準時交納月供的話，個人諾言資質(zhì)和日后借貸也會遭到影響。

首付分期付款買房有什么前提

(一)買房首付分期付款怎樣付?一般狀況下，買房分期付款的操作辦法為，如一套房子首付款為20萬元。而買房者可以將這20萬元拆解為兩次或叁次，分期支交給開發(fā)商，并且購房者不需求支付利息或是支付少數(shù)息款。

(二)首付分期付款的辦法。關(guān)于“分期首付”，開發(fā)商首要經(jīng)過兩種辦法操作：一是購房者支付部分首付款后，開發(fā)商替購房者付清剩下首付款，而購房者與銀行簽定借貸合同，爾后購房者再在約好時刻內(nèi)，將剩下首付款還給開發(fā)商。也就是說，開發(fā)商先借錢給購房者交給銀行，并處理借貸手續(xù)。

二是開發(fā)商以可以分期首付為由，先向購房者收取部分首付款，然后約好在短期內(nèi)再繳清剩下首付款。等首付款所有付清之后，再正式簽定購房合同，處理借貸手續(xù)。“真實意義上來說，先交的部分首付款類似定金性質(zhì)，并非開發(fā)商墊資支付首付款給銀行?！?/p>