對于不少購房者們來說，買房子就是一件大事，很少有人在買房子之前可以考慮的很全面，包括退房這件事。不過，現(xiàn)在有的購房者在買房的時候，會聽到一些置業(yè)顧問說無理由退房這幾個字，那么，無理由退房的理解是什么？退房流程是怎樣的？下面我們一起來探討下。

無理由退房的理解是什么？

1、“無理由退房”本來就是開發(fā)商應(yīng)該做的，只不過此前市場是賣方市場，開發(fā)商比較強(qiáng)勢，購房者很難享受到無理由退房的權(quán)利；現(xiàn)在是買方市場，消費(fèi)者或者購房者起到主導(dǎo)作用，這時候，必須討好購房者才可以贏得市場，“無理由退房”，實(shí)際上是討好購房者的一種營銷方式．

2、事實(shí)上，由于銷售業(yè)績指標(biāo)的壓力，各個案場在執(zhí)行無理由退房時流程相當(dāng)復(fù)雜，可以享受無理由退房的購房客戶不會太多，包括業(yè)務(wù)員在內(nèi)的營銷人員會極力勸導(dǎo)購房者不要退房。

3、即使可以“無理由退房”，購房者的首付、定金的返還周期也比較長，這樣，“無理由退房”也會給購房者帶來資金周轉(zhuǎn)的壓力，有可能因為反復(fù)退房的操作，喪失的購房時機(jī)。

4、由于規(guī)?；瘮U(kuò)張及轉(zhuǎn)型等因素，公司需要大量資金流支持現(xiàn)有項目的運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)前資金需求量非常大，當(dāng)前又是市場回升的階段，對于公司來講，可以通過“無理由退房”加快銷售進(jìn)度，盡快回籠資金，以解決對于資金的“燃眉之急”，維持公司正常的運(yùn)營。

退房流程是怎樣的？

1、購房人通過掛號信、傳真或電話（是以書面的方式）向開發(fā)商發(fā)出退房通知。

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在購房人提出退房之日起30日內(nèi)將購房人已付房價款退還給購房人，同時支付已付房價款利息。

3、督促開發(fā)商辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)并將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

4、解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)。

上面的文章即是有關(guān)于無理由退房的理解是什么以及退房流程是怎樣的詳細(xì)信息，希望對于大家有所幫助。由此我們可以看出，無理由退房實(shí)際上并不是隨隨便便就能退房的，無理由退房也需要滿足條件。所以大家在買房子之前可以咨詢下開發(fā)商有關(guān)退房的相關(guān)政策。