很多開發(fā)商在遇到節(jié)假日的時候都會做房產(chǎn)促銷的活動，想要盡量提高房產(chǎn)成交量，如果要吸引購房者的話，只能在住房價格和房子本身上做文章了，所以目前的房產(chǎn)促銷活動主要分為兩類，一種是購房折扣或者是直接給優(yōu)惠金額，還有一種就是買房贈送面積了，不免有購房者問了，開發(fā)商贈送面積可靠嗎？天上真會掉餡餅嗎？

開發(fā)商通常會贈送哪些面積？

1、露臺

有些購房者看過電視劇中的露臺之后，就對露臺情有獨鐘，由于露臺這部分面積比較大，并且是單獨與其中一個戶型相同的，通常在銷售這樣的戶型時，開發(fā)商就會打著贈送露臺的旗號。相信大家對露臺的利用都有自己的想法，比如做一個私人花園，打造一個專屬自己的空間，事實上露臺這部分面積根據(jù)規(guī)定是不計入建筑面積的，所以這部分也不可說是開發(fā)商白送的。

2、小院

其實現(xiàn)在的小區(qū)都已經(jīng)很少存在買房子贈送小院的情況了，只不過以前購買底層的房子會贈送小院，而這類房子在二次出售的時候也會以此為賣點，其實小院這種贈送面積是屬于全體業(yè)主的，開發(fā)商無權(quán)贈送給購房者。之所以存在贈送小院的這種情況，主要是因為底層的房子居住條件不是那么好，開發(fā)商為了將底層的房子銷售出去才說贈送的。

3、陽臺

大多數(shù)的戶型都是有帶陽臺的，有些戶型中陽臺是開放式的，也有一些是封閉式的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，陽臺是否屬于贈送面積還要看具體的構(gòu)造，比如說在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積，而另外一種主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，這部分面積就不可全部計入建筑面積，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。

開發(fā)商贈送面積可靠嗎？

開發(fā)商不會做虧本的生意，大多數(shù)的贈送面積其實都不是開發(fā)商可以出售的面積，所以才會被掛上贈送的旗號，如果購房者在挑選住房的時候剛好遇到了帶有贈送面積的房子，首先要跟開發(fā)商確認(rèn)贈送的面積是否計入產(chǎn)權(quán)，其次是否屬于公攤面積部分，避免侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益，另外購房者要搞清楚，買房子是因為房子好才買，不是為了贈送面積才買的。

如果房子有多余的贈送面積可以使用確實是好事，但是如果這部分面積屬于公攤面積，會引起其他業(yè)主的不滿，就沒有必要為了這部分面積而買房子了，買房子畢竟是一件大事情，不可貪小便宜，以上就是關(guān)于開發(fā)商贈送面積是否可靠的介紹了。