房子的價格總是讓人遠觀，很多人想買一套屬于自己的房子簡直就是奢望，但是，有的時候開發(fā)高會推出一些特價房，開發(fā)商用這些特價房來吸引購買者。對于特價房，購買者要理性購買，全面的考慮后現(xiàn)購買。那么，買特價房要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

注意戶型是否有硬傷

買房子看戶型是非常重要的，格局不好的房子住著很不舒服。一些特價房略帶缺點，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結構是否合理，是否適用，注意住房的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

注意房子是否會爛尾

大家在買特價房時，也要看開發(fā)商的資質(zhì)，看看五證是否齊全。在購買特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。最主要和最重要的一點，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

注意房子的面積比

房子的面積比，就是房子各個部位的面積，不同功能的區(qū)域的面積要合理。一套房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標準的，面積比不協(xié)調(diào)，將會影響到居住的質(zhì)量。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11％～13％，貯藏空間的面積占房間總面積的10％，衛(wèi)生間占套型面積的8％～11％。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

注意房子的產(chǎn)權

買房子買的就是產(chǎn)權，一定要問好辦理房產(chǎn)證的時間。有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特色是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

關于特價房，并不是所有的特價房都是開發(fā)商的陷阱，也有一些比不錯的房子，大家只要在買特價房時，把相關的細節(jié)考查好，有疑問的地方要及時提出來。好了，以上是小編為大家介紹的關于買特價房要注意什么的相關內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！